Beschreibung

Eine tolle Immobilie in beliebter Reinbeker Lage!

Sie suchen ein Objekt mit hohen energetischen Standards, schlüsselfertig erstellt, ohne dass Sie sich Gedanken um die Bauausführung machen müssen?

Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen! Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Reinbek.

In unmittelbarer Nähe zu Hamburg ist in Reinbek ein angenehmes, anregendes, und ruhiges Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse.

Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf- und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig- Holsteins, liegt vor der Haustür.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 25 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Ihr Doppelhaus im Überblick:

- Grundstücksgröße: ca. 545 m², 278 m²/Hälfte, ideelle Teilung
- Größe: ca. 129 m², Zweigeschossig (Stadthaus) plus Dachgeschoß
- Vollkeller ca. 54 m² mit Betontreppe ( Nutzkeller )
- Buchenvollholztreppe von Treppenmeister
- Fußbodenheizung inklusive Raumthermostate
- Traufkanten, Unterschläge in profilierten Kunststoff
- Effizenzhaus, Wert: 15,3 kWh(m²a)
- Dachrinnen, Fallrohre, Formteile in Zink
- Dreifachverglasung U-Wert 0,5
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, außer Veluxfenster
- Dämmung: Dach 160 Aufspardämmung WLG 025
- Alle Hausanschlüsse inklusive
- Luft/Wasserwärmepumpe von Bosch
- Photovoltaikanlage ca. 7,5 Kwp
- Lüftungsanlage dezentral mit Wärmerückgewinnung
- Glasierte Tondachpfannen
- Alle Fußbodenbelagsarbeiten
- Malerarbeiten
- Komplette Außenanlage mit Parkplätzen
... und, und, und.

Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie näheres Interesse an diesem Bauprojekt haben. Noch können individuelle Wünsche, die rechtzeitig geäußert werden, in den Planungen berücksichtigt werden.



Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich. Die gezeigten Fotoaufnahmen stellen Musterfotos dar. Die tatsächlichen Baugegebenheiten ergeben sich aus der Baubeschreibung.


Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.


Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1