Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einEinfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, dass in massiver Bauweise und mit einem Teilkeller errichtet, 1972
erweitert und 2013 im KfW-55-Standard im Dachgeschoss ausgebaut wurde.

Die Immobilie präsentiert sich von außen mit einer weißen Putzfassade, die perfekt mit dem in anthrazit gedeckten Walmdach und den anthrazitfarbenen und dreifachverglasten Kunststofffenstern harmoniert. Die Fenster wurden im Jahre 2021 erneuert und sind im Erdgeschoss mit praktischen Außenrollläden
ausgestattet.

Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 95 m² verteilen sich im Erdgeschoss eine geräumige Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe, das ruhig gelegene
Schlafzimmer, ein Vollbad mit separater Dusche, die Küche, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang
auf die Terrasse mit Blick auf den dahinter liegenden Garten. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit offen in verschiedene Bereiche unterteilt und
bietet eine individuelle Grundriss bzw. Zimmergestaltung. Ein WC-Bereich mit Waschbecken und der Heizungsraum sind hier ebenfalls untergebracht.

Der Teilkeller, welchen Sie über die Eingangsdiele erreichen bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten sowie technisch gutem Zustand. Lage Die angebotene Immobilie liegt in Neuschönningstedt, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reinbek im Kreis Stormarn.

Die Lage der Immobilie innerhalb von Reinbek-Neuschönningstedt ist ideal. In kürzester fußläufiger Entfernung befindet sich eine kleine gemütliche Einkaufzeile mit dem beliebtesten Bäcker im Ort, einem Restaurant, einem Friseur u. v. m. Der Markendiscounter "Netto" ist hier ebenfalls zu erreichen.

Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in nur fünf bis zehn Minuten am Glinder Markt und haben dort eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 1 und 24 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Vor dem Haus befindet sich ein großer und gepflegter Vorgarten, der im Jahre 2021 inklusive Zufahrt neu angelegt wurde. Auf dem Grundstück stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten für einen PKW zur Verfügung.

Zusätzliche Abstellfläche bietet das separate Nebengebäude, welches derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Das ca. 612 m² große und nach Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und dicht bewachsen, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre besteht. Eine weitläufige Rasenfläche lädt die Kinder zum spielen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf der großzügigen und teilweise überdachten Süd-West-Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für junge Paare oder Familien, die einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt schätzen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1