Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um einen Neubau. Auf
insgesamt zwei Etagen sowie einem ausgebauten Keller steht Ihnen großzügiger
Wohnraum zur Verfügung (ca. 125m² Wohnfläche). Neben den vier ansprechenden
Zimmern gehört auch ein separates Duschbad zu den Annehmlichkeiten des Hauses.
Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer im Kellergeschoss.

Das im Jahr 2024 erbaute Haus bietet modernen Wohnkomfort und entspricht den
neuesten Standards energieeffizienten Bauens. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 175 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen oder für gesellige Barbecue-Abende mit Freunden. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Damit Sie Ihr neues Haus in vollen Zügen genießen können, wurde bei der Ausstattung besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Das Haus verfügt über eine Loggia und einen Terrassenbereich.

Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert eine behagliche Wärme. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt zudem für ein optimales Raumklima.
Die gefliesten Bäder sind mit bodentiefen, barrierefreien Duschen ausgestattet und
verfügen über moderne Sanitäranlagen.

Über die gepflasterte Einfahrt erreichen Sie den Hauseingang.
Die Terrasse und weiteren Außenbereiche, können nach Ihren eigenen Vorstellungen
gestaltet und gebaut werden. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Stil und
Ihre Bedürfnisse optimal umzusetzen.

Im Inneren des Hauses sind derzeit keine Fußbodenbeläge vorhanden. Dies ermöglicht es Ihnen, die Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen und zu verlegen, um Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.


Lage Die perfekte Lage für Familien!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen familiären Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in Hamburg – Lurup.

Hamburg - Lurup befindet sich westlich vom Hamburger Stadtzentrum und zeichnet sich nicht nur durch eine herausragende infrastrukturelle Lage aus, sondern auch durch eine Vielzahl von Grünanlagen und Parks in der unmittelbaren Umgebung.

In der Nähe von Ihrer Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Ebenso bietet Ihnen die Lage eine attraktive Auswahl an verschiedenen Schulen und Kindergärten.
Die nächste Busstation ca. 10 Minuten (Linien 21) entfernt, die S-Bahn-Station Elbgaustraße in in 10 Minuten per Bus erreichbar. Von dort hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt, Altona oder Pinneberg. Auch mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt in 25 Fahrminuten. Die Autobahnanbindung an die A7 und an die A23 ist in 10/15 Fahrminuten gegeben.

Für Sportler und Naturliebhaber bietet der Hanfstieg durch seine Nähe zum Bornpark
und zum Helmuth-Schack-See wunderschöne Landschaften, die zum Entspannen,
Spazierengehen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen.

Um Ihnen die Attraktivität der Lage aufzuzeigen, haben wir Ihnen die verschiedenen Punkte untenstehend zusammengestellt:

Nahversorgung:

Lidl: 8 Gehminuten / 2 Fahrminuten
Rewe: 5 Fahrminuten
Drogerie: 6 Fahrminuten
Ärzte / Apotheken: 11 Fahrminuten
Drogerie: 10 Gehminuten
Elbe Einkaufszentrum: 9 Fahrminuten
Eidelstedter Platz: 15 Fahrminuten

Erholung:

Naturschutzgebiet Bornpark: 1 Gehminute
Sportpark: 10 Gehminuten

Schulen / Kindergärten:

Grundschule: 4 Fahrminuten bzw. 10 mit dem Fahrrad
Stadteilschule Geschwister - Scholl: 16 Gehminuten / 5 Minuten mit dem Fahrrad
Ganztagsschule Kroonhorst: 15 Gehminuten
Kindergarten: 5 Fahrminuten

Infrastruktur:

Hamburger Innenstadt: 20 Fahrminuten
Flughafen Hamburg: 20 Fahrminuten
Schenefelder Einkaufszentrum: 5 Fahrminuten
Autobahnanbindung A7: 12 Fahrminuten
Autobahnanbindung A23: 9 Fahrminuten

Weitere Informationen Objekthighlights - Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und Vollkeller
- 337 m² großes Grundstück nahe Naturschutzgebiet von Hamburg – Lurup
- 2024 Baujahr von Heinz von Heiden
- Massivhaus
- Energieklasse A+
- 4 Zimmer zzgl. Abstellraum
- Vollunterkellerung
- Zwei große beheizte Räume im Kellergeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Sehr gut geschnittene Küche
- Vollbad im Dachgeschoss mit hochwertiger Sanitär und Fliesenausstattung
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Zwei sehr gut geschnittene Kinderzimmer
- Spitzboden als Ablagefläche
- Hochwertige Zweiholmtreppe
- 3 – Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fußbodenheizung in jedem Raum im Erdgeschoss und Dachgeschoss
(bis auf Abstellraum)
- Luft – Wasser – Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärme – Rückgewinnung für ein sehr gutes Raumklima
- Freundliche Nachbarschaft
- Gut geschnittenes Grundstück
- Französische Balkone
- Dachflächenfenster von Velux





Besichtigungstermine Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar