Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1065608 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonette in Norderstedt dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Rund 7.560 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 318 €. Rund 208 € sind dabei umlegbar. Auf 2 Etagen eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 75 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2,5 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer und eines z.B. als kleines Homeoffice genutzt werden kann. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden sowie Einbauschränke. Durch die vorhandenen Außenbereiche können Ihre Mieter das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Es ist sowohl ein Balkon als auch ein Gemeinschaftsgarten vorhanden. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist eine Tiefgaragenstellplatz im Angebot inkludiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Ausstattung In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 7.560 € p. a., Hausgeld: ca. 318 €, nicht umlegbar: rund 110 € Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgartens Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit versprechen ein Kellerraum, eine Garage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.920,00 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 75 m² Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Norderstedt mit guten Bedingungen für Investoren Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 109.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: d17b4eba36