Beschreibung

Zum 01.09.2025 suchen wir einen neuen Mieter für diese schöne und gepflegte Stadtwohnung mit Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von knapp 92 m² auf 2 + 2 halbe Zimmer. Ausgestattet mit Gäste-WC, Abstellraum, Duschbad, Einbauküche und Loggia bleiben kaum Wünsche offen. Ideal ist auch die Garage auf dem Hofplatz, so finden PKW und/oder Fahrräder bequem Platz. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller. Die Lage im Stadtzentrum bietet hervorragenden Anschluss an den ÖPNV. ZOB und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage Itzehoe - die Stadt im Grünen - liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und viel bewaldeten Umgebung. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat ca. 31.800 Einwohner und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Neben Museen und auch einem Theater gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ein Schwimmbad, ein Kino oder auch viele Sportvereine. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten eine große Bandbreite an Angeboten. Dazu gehören Fachmärkte, Supermärkte wie auch eine Innenstadt mit Fußgängerzone. Das Klinikum Itzehoe gehört zu den größten Arbeitgebern der Region und bietet umfassende Behandlungsmöglichkeiten im Krankheitsfall. Daneben verfügt Itzehoe über mehrere Fachkliniken, Pflegeeinrichtung und auch über 100 Ärzte.Itzehoe liegt verkehrsgünstig an der A23. Man kann schnell nach Hamburg gelangen. Aber auch Ziele an der Nord- oder Ostsee sind schnell zu erreichen und erhöhen weiter den Freizeitwert.

Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u.a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg mit zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Weitere Informationen Sonstiges Provisionshinweis Miete:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes, für Sie keine Maklercourtage fällig wird. Dieses Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine zwischenzeitliche Vermietung der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 0.20 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend