Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Hamburg-Schnelsen.
Hier verteilen sich die ca. 44,7 m² Wohnfläche auf zwei gemütliche Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche.
Empfangen werden Sie in einem einladenden Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne und ein Fenster verfügt. Gleich nebenan liegt die Küche, die ausreichend Platz bietet, um sich kulinarisch auszutoben.
Auf der rechten Seite erreichen Sie ein geräumiges Schlafzimmer.
Der Wohnbereich besticht durch seine großen Fenster, die für eine angenehme Helligkeit im Raum sorgen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die Ihnen einen perfekten Blick ins Grüne bietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Auf dem Dach des Objekts befindet sich eine Solaranlage, welche die Vorbereitung des Warmwassers sowie die Beheizung der Räume unterstütz.
Die Wohnung wird vermietet verkauft, eignet sich demnach perfekt als Kapitalanlage. Lage Schnelsen ist ein im Nordwesten von Hamburg gelegener Stadtteil, der sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. Dank der direkten Anbindung an die A7 erreichen Sie schnell das Hamburger Stadtzentrum sowie das Umland, wodurch die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz bietet. Alternativ können Sie auf das Auto verzichten und die nahegelegenen Buslinien nutzen, die Sie in kürzester Zeit zum S-Bahnhof Schnelsen bringen, von wo aus Sie bequem in die Innenstadt gelangen.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort macht. Weitere Informationen Sonstiges - Hausgeld 160 €
- Die Wohnung wird vermietet verkauft
- Mieteinnahmen p.a. 7.440 € (inkl. PKW-Stellplatz)
- Der Stellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen
- Der Energieausweis ist bestellt und wird nachgereicht

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von derzeit ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Provison Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,3 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303 a, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wh-hausverwaltung.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.