Beschreibung

Diese gepflegte mehrgeschossige Wohnungsart erfreut sich großer Beliebtheit: familienbedingtes Wohnen, Arbeiten von zu Hause aus und gleichzeitig eine gewisse Freiheit für Singles oder Paare ebenso, wie für Familien oder Geschäftsleute mit heimischem Büro , Liebhaber von Maisonette - Wohnungen sind begeistert .

Als Maisonette - Wohnung - ( Deutung übersetzt : kleines Haus )
wird eine Wohnung bezeichnet, bei der die Wohnung zusammenhängend in mindestens zwei Geschossen des Gebäudes angeordnet ist !

Das ist auch hier gegeben, beispielsweise kann der Wohn - , Schlaf - und Arbeitsbereich vorteilhaft getrennt werden.

Maisonette - Wohnungen sind in der Regel teurer als Etagenwohnungen :
Wenn woanders nichts mehr viel geht , hier Maisonette , da geht was .

Wir haben diese Maisonette - Wohnung sehr gepflegt vorgefunden,alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, das große Wohnzimmer hat einen grosszügigen Zugang zu dem einladenden Balkon, der zum frische Luft holen und zum Verweilen verführt.

Aus dem hell gefliesten Flurgang im unteren Wohngeschoss verteilen sich
die weiteren Räume, gefühlt sternenförmig, wie zum Beispiel die sehr gepflegte Küche, mit Elementen der Einbauküche, sowie eine Sitzecke zum Wohlfühlen.
Desweiteren vom Flurgang aus ist der Zutritt erreichbar zum gefliesten Bad mit Dusche, alles sehr geschmackvoll und dekorativ eingerichtet.

Neben dem Hauswirtschafts - / Vorratsraum führt eine freistehende Treppe zum Obergeschoss der Maisonette - Wohnung , hier findet man den bewohnten Privatbereich , 2 Kinderzimmer , bishin zum Familien - Schlafzimmer, alles sehr ansprechend und gefällig, nicht zuletzt durch die merklich angenehmen guten Lichtverhältnisse in der gesamten ruhigen Wohnung.

Anmerkung :
Ihr besonderer Freiraum - helles Bad mit Dusche in der unteren Ebene ,
geräumiges helles Bad mit Wanne obere Ebene !

Aus der Mitteilung des Eigentümers ist zu lesen :
diese Immobilie wurde 1991 erbaut , liegt im Stadtgebiet der Stadt Barmstedt .


* ) Wohnungsgröße : ca. 93,43 qm

* ) Austausch / Renovierungen , Beispiel der letzten Jahre , überschlägig :

Balkonsanierungsarbeiten ( 2021 )

neue Küche ( 2017 )

Duschabtrennung ( 2017 )

Erneuerung Türblätter und Türzagen ( 2017 )

Vinylboden in zwei Zimmern ( 2017 )

neue Velux Dachfenster ( 2013 und 2015 )

gute Energieausweiswerte 107,0

angenehme , sowie eifrige Hausverwaltung


Allgemeiner Hinweis : hier lediglich begrenzte Raum - Übersichten aufgeführt , ohne persönliche Besitzgegenstände , da das bestehende Mietverhältnis allumfassende
Fotoaufnahmen einschränkt und begrenzt , wir streben generell eine persönliche Besichtigung der Wohnung ab Mai 2025 an , im begründeten Fall nur unter der Woche , nach Absprache mit Vorlaufzeit , schreiben Sie uns gerne im Detail Ihre Suchkreterien,
wir setzen uns für Sie , begründet , zeitnah in jedem mitgeteilten Einzelfall , ein !

Allgemeiner Hinweis :
Wir übernehmen keine Gewähr für Hinweise und gemachte Angaben , bzw. möglich fehlende Angaben , insbesondere wurden uns Erneuerungshinweise , aber auch Bestandsangaben vom Eigentümer , wie aufgeführt , so mitgeteilt .
Wir werden diese , wenn gewünscht , erklärlich besorgen und für Sie nachholen ,
das ausgewiesene Hausgeld ist punktuell bezogen auf das jeweilige Jahr anzusehen .


Mit freundlichen Grüßen !
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IMMO - HOUSE / Immobilien - 04123-929571 .
Hamburger Strasse 49 25355 Barmstedt
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Lage Achtung - V e r k a u f s a n g e b o t :
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Die Immobilie befindet sich in angenehmer Innenstadt - Sackgassenlage ,
fusslings nahezu alles in wenigen Schritten erreichbar !

Stadtbücherei, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Freizeitanlagen, sowie Bus - und Bahnanschlüsse, nicht zuletzt die öffentlichen Ämter , Kirche und Sportvereine, nur um einige zu erwähnen .

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Besichtigungstermine werden ab Monat Mai 2025 angeboten !

- bitte reservieren Sie Ihr Kaufinteresse schon jetzt , vielen Dank dafür .

- aufgrund der diversen Ereignisse , weltweit , haben wir heute den Kaufpreis gesenkt !

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Weitere Informationen Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend