Beschreibung

Charmantes Zuhause unterm Dach - hell und einladend

Diese gemütliche und aktuell vermietete Wohnung liegt ganz oben im behaglichen Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Das Haus bietet mit seinen 18 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und lebendiger Urbanität. Das Dach des Hauses wurde vor ca. 4 Jahren erneuert.

Zur Wohnung gehören nicht nur ein praktischer Kellerraum und ein zusätzlicher Bodenraum - auch gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie ein Wäscheboden und ein Fahrradraum, der außerhalb des Gebäudes liegt, bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Fernwärmeheizung, während der Glasfaseranschluss im Haus moderne Kommunikation und schnelles Internet garantiert. Lage Im Herzen des südlichen Schleswig-Holsteins gelegen, verbindet Norderstedt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Wohnqualität einer grünen Stadt mit der direkten Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Als größte Stadt im Kreis Segeberg gehört Norderstedt zur florierenden Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an attraktive Hamburger Stadtteile wie Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Die Stadt selbst gliedert sich charmant in fünf lebendige Stadtteile - Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte, Harksheide und Mitte. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Harksheide, der durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Verkehrsanbindung besticht.

Dank der direkten Lage an der A7, der B432 sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Bus, AKN) ist Norderstedt perfekt vernetzt. Ob ins Hamburger Stadtzentrum, zum Flughafen oder in die umliegende Natur - alles ist schnell und unkompliziert erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Linien 293, 393 und 578 befindet sich quasi vor der Tür. Die U-Bahn-Station "Norderstedt Mitte" erreichen Sie bequem in nur etwa fünf Autominuten.

Norderstedt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte, Apotheken und das beliebte "Herold-Center", bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch gastronomisch hat die Stadt einiges zu bieten - von gemütlichen Cafés bis hin zu verschiedenen Restaurants. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen grüne Oasen, zahlreiche Sportvereine, das beliebte "Arriba Erlebnisbad" sowie der weitläufige Stadtpark mit Wakeboard-Anlage zur Verfügung - letzterer ist mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird in Norderstedt großgeschrieben: Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort und sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 6.000 € p.a. für die Wohnung und 600 € p.a. für die Garage.
Nach Absprache könnte die Wohnung gegebenenfalls auch frei geliefert werden.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

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