Beschreibung

Nahe des Ortskerns wurde diese exklusive Mansarddachvilla auf einem ca. 1.392 m² großzügigen, schön eingewachsenen Eckgrundstück errichtet. Der große Garten ist liebevoll angelegt, das Grundstück ist zudem komplett eingezäunt.

Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1993 und 1998 um das Obergeschoss aufgestockt und um einen Anbau (Wohnung 2) erweitert. Es umfasst heute drei attraktive Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge. Alle Wohnungen bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie großzügige Terrassenbereiche.


Die Wohneinheiten im kurzen Überblick:

Wohnung 1 | frei lieferbar:
Attraktive Split-Level-Bauweise mit Einzelhauscharakter im Erdgeschoss, 2011 umfangreich modernisiert, ca. 154 m² Wohnfläche, 4 Zimmer plus Kaminecke, Garage, 2 Außenstellplätze, zuletzt erzielte (bis Anfang 2024) NKM p.a. 19.980,- €

Wohnung 2 | unbefristet vermietet:
Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Carport, NKM p.a. 10.620,- €

Wohnung 3 | unbefristet vermietet:
Penthousecharakter im Obergeschoss, ca. 193 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus 2 halbe Zimmer, 3 Bäder, Garage, NKM p.a. 28.800,- €

Die Beheizung der Wohnung 2 und 3 erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung. Die Wohnung 1 hat eine separate Gasheizung. Lage Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten Lage des begehrten Hamburger Stadtteils Wohldorf-Ohlstedt. Der dörfliche Charakter ist trotz der gut entwickelten Infrastruktur nicht verloren gegangen.
Für den Einkauf steht im Ohlstedter Ortskern ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt zur Verfügung. In den nahe gelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel sind zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden. In ca. 8 km Entfernung befindet sich das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem vielfältigen Angebot auch an exklusiven Geschäften. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Golf oder Fußball sind, ebenso wie Restaurants, vielfach in näherer Umgebung vorhanden. Die Grundschule "Schule am Walde" befindet sich im Kupferredder, das Ohlstedter Gymnasium "um die Ecke" in der Sthamerstraße. Beide Schultypen sind, wie auch die umliegenden Kitas, gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental als auch der nahe gelegene Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Ohlstedt gewährleistet (ca. 35 Minuten).