Beschreibung

Wohnung mit besonderem Flair in anspruchsvoller, ruhiger Wohngegend!
Hier wird Ihnen eine attraktive, großzügig geschnittene 4-Raum-Maisonettwohnung eines 2002 erbauten und auch von außen sehr ansprechend gestalteten Hauses geboten.
Ihre Wohnung über zwei Ebenen ist mit zwei separaten Eingängen ausgestattet. Mit einem modernen Fahrstuhl (oder über die Treppe) erreichen Sie beide Ebenen dieser Wohnung und gelangen so in Ihre aparte, ca. 126 qm große Wohnung.
Das geräumige (ca. 28 qm) Wohn/Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Drei bodentiefe Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall. Von hier gelangen Sie auf Ihren großzügigen, (ca. 12 qm) interessant geschnittenen sonnigen Süd-Balkon mit Blick in Ihren eigenen Garten und die gepflegte Wohnanlage.
Die angrenzende Küche ist mit einer 2-zeiligen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer auf der gleichen Ebene können Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Der Flur bietet Ihnen mit einem Einbauschrank und Garderobe Stauraum.
Im gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche, Handtuchheizung, Badewanne, WC und Waschbecken in weißer Keramik. Ein großes Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht.
In die Räume der unteren Etage gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl, über eine massive Buchenholztreppe oder über das Treppenhaus mit einem eigenen Eingang.
Hier erwartet Sie ein gefliestes Gäste-WC, ein Kellerersatz-Raum mit Fenster und einem Heizkörper sowie ein großer Raum mit zwei Terrassentüren. Von hier betreten Sie Ihre sonnige, gepflasterte Süd-Terrasse mit angrenzendem ca. 100 qm großen Garten.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung und können den herrlichen Blick ins Grüne genießen.
Das Untergeschoss bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten! Es eignet sich hervorragend durch einen separaten Eingang, das WC und den großen Raum (ca. 34 qm) mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten für ein ruhiges Gewerbe.

AUSSTATTUNG:

PKW-Stellplatz in moderner Tiefgarage mit Fernbedienung ist im Kaufpreis enthalten
Eigener Garten
Gepflasterte Terrasse
Terrasse mit Außenwasserhahn und abschließbarer Steckdose
Gefliester Balkon mit Beleuchtung und Steckdose
Gegensprechanlage mit Türöffner
Fußbodenheizung
Gefliestes Bad mit Fenster, Dusche Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und WC
Gäste-WC im UG
Einbauküche mit Elektrogeräten und Dunstabzugshaube mit Abluft
Flur mit Einbauschrank und Garderobe
Bad, Gäste-WC und Küche gefliest.
Außenjalousien
Gaszentralheizung
Kabelanschluss

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller mit ihrem eigenem Stellplatz in der Tiefgarage.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Wasserzähler und Platz für Ihre Waschmaschine und ihren Trockner sowie
ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung.

Die Treppenhauspflege, Winterdienst und die Gartenpflege in der gemeinschaftlichen Anlage sind in den Nebenkosten enthalten.
Sie können Ihre schöne Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten genießen! Lage Die Immobilie befindet sich zentral in Geesthacht, einer charmanten Stadt im Süden Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre Nähe zur Elbe und ihre naturnahe Umgebung auszeichnet. Geesthacht bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu erreichen sind.

Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem gibt es in der Umgebung Grillplätze an der Elbe, zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten (Freibad, Kletterpark) einladen.

Verkehrstechnisch ist Geesthacht gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A25 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Weitere Informationen Sonstiges Lagebeschreibung:
Sie wohnen zentral in der City von Geesthacht.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Busbahnhof und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A 25 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein