Beschreibung

Ich biete ein grundsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 2,5 Etagen in ruhiger Lage in Stockelsdorf, Ortsteil Dissau.Wir haben 3 Wohnungen in den letzten 9 Jahren komplett saniert. Eine Wohnung im OG war beim Kauf schon vermietet und wurde übernommen. Eine Wohnung im EG wird durch uns bewohnt, 2 Wohnungen, eine im EG und eine im OG wurden zeitweise auch durch uns genutzt und sind nicht vermietet. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich folgendermaßen:Wohnung 1: EG, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Duschbad - Wohnfläche ca. 70 qm (selbst genutzt)Wohnung 2: EG, 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Duschbad - Wohnfläche ca. 40 qm (nicht vermietet)Wohnung 3: OG rechts, 2 Zimmer auf 1,5 Etagen, Küche mit Einbauküche, Duschbad - Wohnfläche ca. 50 qm (nicht vermietet)Wohnung 4: OG rechts, 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad - Wohnfläche ca. 60 qm (Mieter seit ca 12 Jahren)Alle Wohnungen werden zentral über eine Gasheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer separat in jeder Wohnung. In den Whg. 1, 2 und 3 ist Laminat verlegt und die Bäder sind mit modernen Fliesen neu eingebaut worden. Im gesamten Haus wurden die Fenster und Haustüren erneuert, eine Außendämmung mit Strukturputz angebracht, die Dachziegel gereinigt und lackiert, die Dachrinnen komplett erneuert.Der Außenbereich rund ums Haus wurde neu angelegt. Unter anderem wurden 2 neue Terassen gebaut, eine davon großzügig überdacht, der Rasen neu angelegt, das Grundstück neu eingezäunt, ein neues Gerätehaus aufgestellt und die Doppelgarage (je ca. 3 x 6 m) und separatem Abstellraum (ca. 1,5x6 m) grundhaft saniert, inkl. neuem Trapezblechdach, Außenputz und Elektroinstallation. Außerdem wurde ein neues Carport mit Abstellraum (ca. 2,80x11 m) an der Giebelseite des Hauses errichtet.Weitere Angaben:Verfügbar nach AbspracheObjektzustand: saniert2 separate EingängeBodenbelag: Laminat, FliesenHeizung: Zentral, GasWarmwasser: Durchlauferhitzer2 Garagen (Doppelgarage mit OSB-Platten getrennt)1 Carport, dreiseitig geschlossen mit Abstellraum1 Gerätehaus, freistehend im Garten2 Terassen, teilweise überdachtGrundstücksfläche: ca. 670 qmWohnfläche: ca. 220 qmLagebeschreibung:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Ortskern. Die Umgebung zeigt ein gepflegtes und gemütliches Bild in Einklang mit der Natur.Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung und die Autobahn sind in gut 10 min mit dem Auto zu erreichen. Auch ein Strandbesuch an der Ostsee ist in gut 20 min. möglich.