Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus 1995 liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und einem liebevoll angelegten Garten. Es bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wohnkomfort, Platz und Privatsphäre schätzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die Terrasse ist direkt angebunden und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und das tägliche Beisammensein. Das Erdgeschoss wird durch ein separates Gäste-WC und eine Garderobennische im Eingangsbereich ergänzt.

Das Obergeschoss wurde erst kürzlich umfassend renoviert - sowohl die Böden mit hellem Vinyl als auch die Wände wurden modernisiert. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei charmante Gauben sorgen für zusätzliche Raumhöhe und ein angenehmes Wohngefühl.

Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Platz, der sich flexibel als Hobbyraum, Leseecke oder als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Im Keller stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein weiterer Lager- oder Hauswirtschaftsraum sowie die moderne Haustechnik zur Verfügung. Die kürzlich erneuerte Heizungsanlage (Gas, 2024) und eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Carport direkt am Haus schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. Dahinter befinden sich weitere kleine Nebengebäude, die sich ideal zur Lagerung oder als Rückzugsorte im Garten nutzen lassen. Der hochwertig gestaltete Garten rundet das Angebot ab und lädt mit seinen gepflegten Beeten, Rasenflächen und Sitzplätzen zum Entspannen ein.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung - bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage innerhalb einer gepflegten 30er-Zone - ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, gewachsenem Grün und einer freundlichen, gewachsenen Wohnstruktur.

Ebenfalls genannt werden muss die Nähe zur Natur: Spazierwege, Felder oder kleine Waldstücke befinden sich in direkter Umgebung und laden zu regelmäßigen Auszeiten im Grünen ein - sei es für eine Joggingrunde am Morgen oder einen entspannten Nachmittagsspaziergang mit der Familie.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben unkompliziert und komfortabel.

In dieser guten Wohnlage verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zum urbanen Alltag - ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 201,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1