Beschreibung

4 Zimmer-Einliegerwohnung mit WLAN, Einbauküche & SpitzbodenZur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene Einliegerwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und 69 m² Nutzfläche (Spitzboden), ideal für Studenten, Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.Aufteilung & Ausstattung:Wohnküche (31,50 m²): Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile inkl. aller Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine). Ideal zum Kochen und Entspannen.Badezimmer (9,37 m²): Geräumig mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine.Schlafzimmer 1 (10,85 m²) & Schlafzimmer 2 (10,50 m²): Ruhige, gut geschnittene Räume.Arbeitszimmer (5,79 m²): Perfekt als Homeoffice oder kleines Gästezimmer – wird als halbes Zimmer gewertet.Ankleidezimmer (6,32 m²): Praktisch und flexibel nutzbar.Flur: Mit gutem Stauraum und direktem Zugang zu allen Räumen.➕ Zusätzliche Highlights:WLAN und sämtliche Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom) bereits im Mietpreis enthalten.Spitzboden mit ca. 69 m² Grundfläche (z. B. als Lager oder Hobbyfläche, nicht als Wohnfläche angerechnet).Ruhige Lage und gepflegtes Wohnumfeld.Bezugsfrei ab 01.08.25Gesamtwohnfläche: ca. 90 m² (zzgl. 69 m² Spitzboden)Zimmereinteilung: 3 Zimmer + 2 halbe Zimmer