Beschreibung

Manche Orte erzählen eine Geschichte, noch bevor man eingetreten ist.
Diese Maisonette-Wohnung ist so ein Ort - verborgen im Herzen der Stadt und dennoch voller Weite, Ruhe und natürlicher Schönheit. Wer hier wohnt, wohnt nicht einfach - er lebt in einem stilvollen Rückzugsraum, in dem Zeit an Bedeutung verliert und der Alltag aufatmet. Im Erdgeschoss öffnet sich der Blick durch großzügige Glasflächen hinaus in den privaten Garten. Sonnenstrahlen tanzen auf dem Naturstein der Terrasse, während sich innen wie außen ein Gefühl von Leichtigkeit entfaltet. Die offene Küche, der elegante Wohnbereich, der fließende Übergang ins Grüne - all das schafft einen Lebensraum, der Begegnung ermöglicht, den Alltag entschleunigt und Raum für echte Lebensqualität bietet. Ein eleganter Treppenaufgang führt hinauf in den privaten Bereich. Hier bieten drei Schlafzimmer einen Ort für Ruhe und Rückzug. Die Bäder sind mehr als funktionale Räume - sie sind kleine Wellness-Oasen, ausgestattet mit edlem Marmor, ausgewählten Designobjekten und hochwertigen Armaturen. Für die stillen Momente des Tages wird der westlich ausgerichtete Balkon zum persönlichen Rückzugsort. Dies ist ein Zuhause, das Raum für Lebensfreude, Ruhe und besondere Momente schafft. Lage Zwischen Leichtigkeit und hanseatischem Flair entfaltet Uhlenhorst eine Lebensart, die inspiriert - lebendig, individuell und mit einem feinen Sinn für das Schöne im Alltag. Umgeben von stilvollen Altbauten, der Nähe zur Außenalster und einer lebendigen Nachbarschaft entfaltet sich ein Lebensraum, der zum Ankommen und Genießen einlädt. Rund um den Hofweg, den Mühlenkamp und die Papenhuder Straße zeigt sich Uhlenhorst von ihrer charmantesten Seite: Kleine Manufakturen, individuelle Läden und liebevoll geführte Cafés schaffen eine Atmosphäre, in der man sich zum Frühstück am Wasser, zum Aperitif im Straßencafé oder zum entspannten Einkaufsbummel trifft. Nur wenige Schritte entfernt laden die Alster und ihre Uferpromenaden zum Spazieren, Joggen oder Innehalten ein, während Kulturstätten wie das Ernst Deutsch Theater oder das Literaturhaus geistige Inspiration bieten. Für körperliche Balance sorgen das exklusive Aspria sowie die traditionsreichen Ruder- und Segelclubs entlang des Alsterufers - Orte, an denen sportliche Betätigung auf hanseatische Tradition trifft. Mit seiner zentralen Lage und dem wohltuenden Gefühl von Geborgenheit ist Uhlenhorst ein Stadtteil voller Stil und Charme, der mit seiner besonderen Atmosphäre zum Leben, Träumen und Verweilen einlädt. Weitere Informationen Provisionshinweis 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden
die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
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zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg