Beschreibung

Die zeitlose und puristische Architektenvilla wurde im Jahre 2001 unter der Verwendung hochwertiger Materialien in massiver Bauweise errichtet. Die hell verputzte Fassade steht in einem ansprechenden Kontrast zu den anthrazitfarbenen, isolierverglasten Aluminiumfenstern. Die besondere Dachkonstruktion besteht aus zwei Flachdächern. Ein architektonisches Highlight ist der gläserne Mitteltrakt, dieser verleiht dem Gebäude eine besondere Transparenz sowie Leichtigkeit.
Die repräsentative Immobilie besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept gepaart mit hohen Decken und rundum bodentiefen Fenstern. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand.
Luxus, Komfort und Raum vereinen sich auf einer Wohnfläche von ca. 220 m², großzügig verteilt auf sechs Zimmer. Durchweg hochwertige Ausstattungsmaterialien unterstreichen den positiven Gesamteindruck dieser einzigartigen Villa.
Das ca. 1.011 m² große, sonnenverwöhnte, parkähnlich gestaltete Grundstück bietet eine ideale Süd-West-Ausrichtung und liegt an einer ruhigen Spielstraße direkt am letzten innerstädtischen Wald von Ahrensburg. Die weitläufige Terrasse sowie die Loggia laden zum gemütlichen Verweilen ein. PKW´s können komfortabel im Carport und auf den zwei Freiplätzen abgestellt werden. Lage Ahrensburg liegt an der Stadtgrenze zu Hamburg im Südosten Schleswig-Holsteins und ist aufgrund der naturverbundenen und familienfreundlichen Lage sehr beliebt.
Die angebotene Villa liegt im beliebten "Alleenviertel" in unmittelbarer Nähe zum Auetal, das zu herrlichen Spaziergängen im Grünen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich vom Objekt aus in unmittelbarer Umgebung.
Im Herzen von Ahrensburg laden zahlreiche Geschäfte in der Fußgängerzone zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis ein. Der Stadtkern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden; das Gymnasium ,,Stormarnschule" ist zum Beispiel nur knapp 800m entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost/West sowie diverse Buslinien gewährleistet; mit der Regionalbahn R10 fahren Sie ebenfalls nur 16 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnhaltestelle Ahrensburg Ost und der Bahnhof Ahrensburg sind jeweils in 7 und 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Ahrensburg verfügt ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung an die A1 und bietet so die Möglichkeit begehrte Ausflugsziele entlang der Ostseeküste in unter 40 Minuten zu erreichen.








Viele Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung bieten u.a. der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub Ahrensburg e. V., das Hallenbad ,,Badlantic" als auch der Golfclub Hamburg-Ahrensburg.
Das Ahrensburger Tunneltal rundet mit seiner idyllischen Natur und den endlosen Möglichkeiten für Spaziergänge das Freizeitangebot ab. Weitere Informationen Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1