Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 345427) Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 48,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und ein attraktives Wohnumfeld: • Verkehrsanbindung: In jeweils ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße (U3) und Dehnhaide. Von dort aus sind Sie in nur ca. 10 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. • Naherholung: Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar – ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. • Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum Hamburger Meile liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, darunter ein moderner REWE-Markt direkt am Eingang. Wohnungsausstattung: • Zwei nahezu gleich große Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für eine Wohngemeinschaft • Separate, geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich • Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung • Kellerraum mit eigener Steckdose (z. B. für Tiefkühltruhe oder Werkbank) • Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen • Großzügiger, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit privatem Nutzungsrecht für die Hausgemeinschaft • Neue, energieeffiziente Heizkörper in allen Räumen Besonderheit: Der Vermieter bietet bei Bedarf eine kostenfreie Renovierung vor Einzug an. Umfang und Details der Renovierungsarbeiten sind individuell abzustimmen. Kosten: Kaltmiete: 400€ Warmmiete: 560€ Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Angaben Bodenbelag: Dielen Anbieter-Objekt-ID: 345427