Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Uetersen. Die Immobilie wurde im Jahr 1932 errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 467 m² drei vollständig getrennte Wohneinheiten - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Wohneinheiten im Überblick:

1. Erdgeschosswohnung (Hauptgebäude):

Die geräumige Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Wohnung wird bei Übergabe frei geliefert.

. Besonderheiten: Wintergarten, direkter Zugang zum Garten
. Nutzung: Ideal für Familien oder als Hauptwohnsitz
. Wohnfläche: 122 m² / 4 Zimmer

2. Dachgeschosswohnung (Hauptgebäude):

Die Dachgeschosswohnung ist separat zugänglich und bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Balkon. Die Wohnung wird bei Übergabe frei geliefert.


. Besonderheiten: Balkon, separate Küche und Bad
. Nutzung: Perfekt für Paare oder Singles
. Wohnfläche: 70,60 m² / aktuell 1 Wohn- und Schlafzimmer
. Einfache Raumtrennung zu 2-Zimmern möglich


3. Single-Wohnung im Nebengebäude:

Das ehemalige Nebengebäude wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine kompakte, moderne Wohnung mit offener Wohnküche und Terrasse. Diese Wohneinheit wird vermietet übergeben.

. Besonderheiten: Eigener Eingang, Terrasse, kleiner Garten, ideal für Singles oder als Büro/Praxis
. Wohnfläche: 39,73 m² / 1,5-Zimmer
. Lage: Direkt auf dem Grundstück, in angenehmer Distanz zum Hauptgebäude


Fazit:
Dieses Mehrgenerationenhaus in Uetersen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit drei separaten Einheiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage, in einer Einbahnstraße, von Uetersen. Diese gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch wenig Verkehr aus - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Uetersen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt verbindet auf gelungene Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen aller Bildungswege sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Uetersen mit Pinneberg, Tornesch und Wedel. Der Bahnhof Tornesch ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35-40 Minuten über die A23 erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die umliegenden Naherholungsgebiete, die Pinnau, das Rosarium in Uetersen sowie das Elbufer bei Wedel laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir - trotz selbstverständlicher Überprüfung nach bestem Wissen und Gewissen auf Fehler - daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung