Beschreibung

In ruhiger Lage von Hamburg-Horn, unweit des Horner Kreisels, bieten wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit circa 49?m² Wohnfläche laut aktueller Aufmessung an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch den schönen Blick ins Grüne sowie ihren funktionalen Schnitt.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche mit niedrigem Einstieg, eine Regendusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zeitlos moderne Fliesen und ein Tageslichtfenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre.

Die Küche ist noch relativ neu, funktional gestaltet und bietet Platz zum Kochen und Sitzen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür lädt die großzügige Grünanlage vor dem Haus zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Stellplätze stehen im direkten Umfeld an der Straße zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten. Im Jahr 2008 erhielt das Gebäude eine energetische Modernisierung durch ein modernes Vollwärmeschutzsystem. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem sind sämtliche Wohnungen mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wertentwicklung dieser Immobilie profitiert von der positiven Miet- und Preisentwicklung im Stadtteil Horn. Die aktuell erzielbare Kaltmiete liegt bei etwa 15?€ pro Quadratmeter. Somit sind zukünftige Mietsteigerungen und eine nachhaltige Wertentwicklung absehbar - ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.

Besonders attraktiv ist die Lage: Die Grundschule Horn sowie die Stadtteilschule Horn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Fußballplätze und die beliebte Horner Rennbahn sind schnell erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen