Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung wurde im Rahmen der umfassenden Gebäudesanierung in den Jahren 2019/2020 bereits teilsaniert, wobei das Badezimmer inklusive aller Leitungen erneuert wurde. Vor dem Einzug wird ein stilvoller Designer-PVC-Boden in Holzoptik verlegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wände werden frisch gespachtelt und gestrichen, was dem Raum ein helles und einladendes Ambiente verleiht. In der Küche erwartet Sie ein heller Fliesenspiegel; die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen können. Der sonnige Balkon lädt am Nachmittag zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Weitere Angaben Verfügbar ab: 14.06.25 Lagebeschreibung Das naturnahe und grüne Wilhelmsburg bietet eine ideale Alternative zum Wohnen in den zentralen, aber auch hektischen Stadtteilen Hamburgs. Denn von hier aus erreichen Sie die City in knapp 20 Minuten und genießen dennoch eine ruhige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Am Wochenende lockt der Wilhelmsburger Park Naturfreunde aus den heimischen vier Wänden. Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: Attraktive Arbeits- und Grundpreise Sicherheit bei der Energieversorgung unkomplizierter und schneller Wechselservice alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2029-08-06 Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81-1078560005