Beschreibung

Diese elegante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche modernen Komfort und höchsten Wohnstandard. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter großzügige Wohn- und Schlafräume, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Qualität legen.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die das anspruchsvolle Design unterstreichen. Im gesamten Erdgeschoss und den oberen Etagen wurden Parkett und Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während in beiden Badezimmern zusätzlich Handtuchtrockner installiert wurden.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Bäder: Das Hauptbad ist mit einer komfortablen Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Bad exklusiv über eine moderne Dusche verfügt - ideal für den schnellen Start in den Tag. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Durch die perfekte Ausrichtung des Hauses genießen Sie den ganzen Tag über lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine private Sauna, die für pure Entspannung sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das Studio, das Zugang zur Dachterrasse bietet - ein perfekter Ort, um die Ruhe und den Blick zu genießen. Ein separater Abstellraum auf der Dachterrasse bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Zudem besticht das Haus durch eine teilweise überdachte Terrasse, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch gestaltet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das innovative Wärmekonzept: Das Heizkraftwerk versorgt das gesamte Wohngebiet des Flakenstein Gardens, wodurch eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung gewährleistet ist.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten ausreichend Platz für größere Fahrzeuge oder Vans. Lage Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Rissen, unweit des Golfplatzes Falkenstein. Rissen liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den sogenannten Elbvororten. Mit seinen ca. 15.000 Einwohnern grenzt Rissen an die Stadtteile Sülldorf und Blankenese und im Süden an die Elbe. Sie genießen hier die ländliche Idylle. Rissen lädt zu langen Spaziergängen ein, zum Beispiel zum Rissener Wahrzeichen dem "Wittenberger Leuchtturm" oder durch das "Wildgehege Klövensteen".

Der Ortskern von Rissen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Geschäfte, auch über den den täglichen Bedarf hinaus. Der Ortskern liegt ebenso wie die S-Bahnhof Rissen ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Bahnlinie S1 bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und Wedel. Mit dem PKW ist die Hamburger City in ca. 30 Minuten und der Flughafen in ca. 35 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1