Beschreibung

Hier beginnt Ihr neues Kapitel - ein Haus voller Leben und Möglichkeiten!

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Sie Ihre ganz persönliche Geschichte schreiben können. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 923 m² bietet es ausreichend Platz für das tägliche Leben, für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsorte.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Der Hauptflur verbindet die Räume miteinander und führt Sie direkt in den vorderen Wohnbereich. Zu Ihrer Linken entdecken Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnzimmer eignen. Nur wenige Schritte weiter liegt der ehemalige Küchenbereich, der aktuell als Esszimmer dient - ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Von hier aus führt der Weg in den Anbau des Hauses, der mit einem eigenen kleinen Flur und einem separaten Gartenzugang überzeugt. Praktischerweise befindet sich hier auch ein Duschbad - ideal für Besuch oder als Grundlage für eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang.

Die moderne Küche überzeugt mit stilvollem Design und durchdachter Funktionalität. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich perfekt in den Alltag integrieren. Gleich daneben liegt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich als gemütliches Wohnzimmer oder ruhiges Schlafzimmer nutzen lässt - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Über die Treppe im Hauptflur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Besonders beeindruckend ist das große Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia - ein wunderbarer Ort, um mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten oder die Abendsonne zu genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass hier eine eigene kleine Wohneinheit entstehen kann - perfekt für ein Mehrgenerationenkonzept oder ein individuelles Wohnmodell.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie im Alltag benötigen, und der weitläufige Garten mit seiner sonnigen, südöstlichen Ausrichtung ist ein Paradies für alle, die das Draußensein lieben. Ob spielende Kinder, entspannte Nachmittage in der Hängematte oder gesellige Grillabende - hier gibt es genug Platz für all das, was Ihr Leben schön macht.

Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiennest oder als Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohnbereichen - hier können Sie Ihre ganz eigenen Wohnträume verwirklichen.

Sollte der Platz für Ihre Familie nicht ausreichen oder möchten Sie ein besonders großzügiges Grundstück Ihr Eigen nennen, befindet sich direkt nebenan ein separates Grundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht. Ideal, wenn Sie mit der Familie hierher ziehen möchten, ein weiteres Zuhause errichten oder einfach mehr Raum zur freien Entfaltung genießen möchten. Werfen Sie gerne einen Blick auf unser weiteres Inserat, um mehr darüber zu erfahren!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0

Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020 Lage Garstedt, ein malerischer Ort in der Region Niedersachsen, verbindet ländliche Umgebung mit guter Anbindung. Am Rande der Lüneburger Heide gelegen, genießen Sie hier das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Hamburg. Garstedt gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtgrenzen und sind dank einer guten Verkehrsanbindung schnell im Herzen der Hansestadt.

Für Freizeitliebhaber hat Garstedt einiges zu bieten. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Gewässer wie die Luhe zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und Angelaktivitäten bieten. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein austoben oder auf den Tennisplätzen und in den Fitnesszentren aktiv bleiben. Der Ort selbst bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, und auch kulturell ist Garstedt durch lokale Veranstaltungen und Feste lebendig.

Garstedt bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die den idealen Rahmen für Familien, Pendler und Naturliebhaber schafft.

Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause M Regio ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
+ EWE: DSL 50 ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,54 m², Gesamtfläche: 144,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.49 Sonstiges/Wohnen: Dachboden