Beschreibung

Dieser gepflegte und modernisierte Winkelbungalow mit Vollkeller wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise auf einem 792 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage errichtet. Die 120 m² Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf vier Zimmer, eine Diele mit Kamin, zwei Vollbäder und eine Küche. Im großen Vollkeller mit praktischem Außeneingang finden Sie weiteren Stauraum sowie zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys.

Der Garten ist pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt. Auf der überdachten Terrasse können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. In der Immobilie wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. der Einbau einer Gas-Brennwertheizung 01.02.2024. Für Ihr Auto steht ein Carport mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung/ Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung Bosch 01.02.2024
- Zwei Vollbäder - 11/2014 modernisiert
- Kunststofffenster Wärmeschutzverglasung Ug-Wert 1,1 W/(m2K) 02/2015
- Dämmung obere Geschossdecke 200 mm Mineralwolle WLG 032 + Erneuerung Einschubtreppe 01/2015
- Schornsteinkopfverkleidung 02/2015
- Bodenbeläge Laminat 11/2014
- äußere Hausabdichtung, Verleistung 03/2015

Wenn Sie sich nach Durchsicht des Exposés bereits beim Frühstück auf der gemütlichen Terrasse oder bei einem ausgedehnten Spaziergang in der direkt angrenzenden Natur sehen können, vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lage Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Scharnebeck.
Scharnebeck hat mit seiner Samtgemeinde ca. 15.000 Einwohner und ist vor allem durch ihre schöne Landschaft geprägt und lädt dadurch zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen oder Schifffahrten ein. Durch ihre gute Infrastruktur und ihrem reichhaltigen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten zählt die Gemeinde mit zu den bevorzugten Wohngebieten um Lüneburg. Scharnebeck bietet Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist durch Ärzte und Zahnarzt hervorragend gesichert. Zwei Lebensmittelmärkte und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf. Zum Großeinkauf in die Lüneburger Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Wer auf das Auto verzichten möchte, benutzt den Linienbus. Lüneburg ist ca. 6 km entfernt, sehr gute Anbindung an die Ostumgehung Lüneburg und somit an die A 39 nach Hamburg. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen