Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Havighorst, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer weiß gestrichenen Klinkerfassade, zweifach-isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern und anthrazitfarbenen Dachpfannen auf dem Satteldach.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Im Kellergeschoss stehen zudem ca. 89 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Grundsätzlich lässt sich der Zustand der Immobilie als gepflegt bezeichnen. Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren diverse Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel den Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahre 2017 sowie den Austausch einiger Fenster, als auch verschiedene dekorative Maßnahmen durchgeführt. Lage Havighorst, erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, gehört zur Gemeinde Oststeinbek und grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Die zentrale Lage zu den Zentren von Hamburg-Bergedorf, Oststeinbek und Glinde mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ermöglichen hier am Rande des Naturschutzgebietes ein angenehmes Wohnen.

Eine Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Gemeinden vorhanden.

Ebenso liegen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Reit-, Golf- und Tennisvereine nur wenige Geh-/ PKW-Minuten entfernt. Der Sachsenwald und zahlreiche Wanderwege, z.B. in die Boberger Niederung, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Hamburger City erreicht man bequem über die B 5 in ca. 15 Minuten, die BAB Hamburg - Berlin und Bremen - Hannover liegen nur ca. 5 PKW - Minuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung bietet zahlreiche Busverbindungen nach Bergedorf, Oststeinbek und in die Hamburger Innenstadt, auch die Schulbusse verkehren bedarfsgerecht. Weitere Informationen Sonstiges Das ca. 586 m² große Süd-West-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und blickdicht bewachsen.

Direkt an das Haus grenzt eine großzügige Terrasse, welche zu geselligen Stunden einlädt und einen herrlichen Blick in den Gartenbereich bietet.

Auf dem Grundstück steht Ihnen außerdem eine Garage mit zwei weiteren Stellplätzen sowie ein angrenzender Geräteschuppen zur Verfügung.

Zudem ist dem Grundstück ein Miteigentumsanteil von 1/2 an dem Flurstück 2/25 zugeteilt, mit einer Größe von insgesamt 62 m². Dieses Flurstück bildet die Zufahrt, welche gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt wird.


Die angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, welche das Landleben und eine gute Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Hamburg mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.