Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 105m² und 4 Zimmern zzgl. ausgebauten Dachboden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Seit 2011 zuverlässig vermietet, sind die aktuellen Mieter laut eigener Aussage auf der Suche nach einer Verkleinerung. Ob die Immobilie beim Kauf bereits frei übergeben wird lässt sich momentan noch nicht klar sagen.

Eine solide Ausstattung und technische Details unterstreichen die Wertbeständigkeit dieses Objekts. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, während die Markise angenehmen Schatten spendet. Die Wasserleitungen aus Kupfer sowie die 2015 erneuerten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - ausgenommen Dachflächenfenster und Gäste-WC - bieten zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz.

Dank einer robusten Bauweise mit Dämmung und Klinkerfassade überzeugt das Haus mit einer soliden Struktur. Der Vollkeller aus Beton bietet zusätzliche Nutzfläche und praktische Lagermöglichkeiten. Regen- und Abwasser werden getrennt geführt, was eine effiziente Entwässerung gewährleistet.

Ein Carport schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, und die Brennwerttherme von Brötje aus dem Jahr 2008 stellt eine zuverlässige Heizungsversorgung sicher.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gern über das Portal Ihrer Wahl und erhalten postwendend weitere Unterlagen sowie die genaue Lage dieser Anlage-Immobilie zur Verfügung gestellt.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne! Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender, zentraler Lage in Elmshorn, einer lebendigen Stadt mit exzellenter Anbindung an Hamburg und die umliegende Region. Die Adresse liegt in einem etablierten Viertel, das durch eine optimale Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel, wie der Elmshorner Bahnhof, nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Hansestadt Hamburg sowie in andere Städte der Umgebung.

Dank dieser attraktiven Lage und der damit verbundenen Nachfrage bietet die Immobilie großes Potenzial als Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
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Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,49 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen