Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1976) im begehrten Stadtteil Winterhude. Die 3-Zimmer Wohnung hat einen klaren Grundriss mit großer Loggia in einen sehr ruhigen Garten.WESENTLICHE MERKMALE WOHNUNG- 82 m² Wohnfläche- Großzügige Loggia zum Garten- teilweise Original-Parkettboden- Vollbad- Gäste-WC- Deckenhöhe ca. 2,67m- Trennwände in Massivbauweise- Abstellraum (7qm) im Keller- Unvermietet und sofort frei lieferbar- unrenovierter Zustand- Hausgeld: 300€ p.m.Die Lage der Wohnung ist sehr zentral: Alster und Stadtpark, sowie Einkaufsmöglichkeiten am Mühlenkamp und Winterhuder Marktplatz befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Station Sierichstraße und Borgweg sowie verschiedene Buslinien am Mühlenkamp / Dorotheenstr.) sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung ist unsaniert und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen herzurichten.WESENTLICHE MERKMALE OBJEKT- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus von 1976- WEG mit überwiegendem Anteil an Eigennutzern- Vollklinkerfassade- Holzfenster- Gepflegter und ruhiger, rückwärtig gelegener GartenDie Wohnanlage ist vollunterkellert, sie verfügt über eine Tiefgarage mit Zugang über den Keller des Hauses, in der ein Stellplatz angemietet werden kann (sofern frei).Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, zudem sind separate Abstellräume für Fahrräder, als auch ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, die mit genutzt werden können.WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARKDer Stadtteil Winterhude liegt am nordöstlichen Alsterufer und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Hamburg. Der Mühlenkamp gehört zu den lebendigsten Straßen in Winterhude - hier oder am Winterhuder Marktplatz kann man hervorragend shoppen, essen & trinken.Einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der beliebte Goldbekmarkt, ist fußläufig erreichbar.Das Herz Winterhudes mit viel Natur und Freiraum ist die nah gelegene Alster, sie bietet einzigartige Aufenthaltsmöglichkeiten, wie auch der Hamburger Stadtpark, der ebenfalls fußläufig zu erreichen ist.Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilichtbühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt.Schulen, Kitas, Praxen sowie diverse Sport-Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen.Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich, Makleranfragen werden nicht beantwortet.