Beschreibung

Makler-/courtagefreies Pflegeappartement mit 4,76% RenditePflegeimmobilien sind ein Wachstumsmarkt und eine sehr einfache Möglichkeit sich ohne Nebenkostenabrechnung, Steuer und sonstige Ärgernisse im Immobilienbereich zu engagieren.- Kervita mit 18 Pflegeheimen ist ein renommierter Anbieter und wächst jährlich zweistellig.- Die Pachtverträge sind inflationsindexiert. Ich hatte bereits zwei Pachterhöhungen.- Verkauft wird ein Einzimmer-Pflegeappartement plus Anteil an der Gemeinschaftsfläche in guter Lage in Hamburg-Barmbek, langfristige Verträge mit Verlängerungsoption.- Als Besitzer einer Pflegeimmobilie haben Sie Belegungsvorrecht, d.h. Sie kommen im Bedarfsfall auf Platz eins für das nächste freie Kervita Pflegeappartement, damit erfolgt Ihre Unterbringung praktisch sofort. Sofort in Ihrem eigenen Appartment wohnen, können Sie aus nahe liegenden Gründen jedoch nicht.- Grundsteuer wird vom Pächter gezahlt.- Pachtgarantie unabhängig von der Belegung.- Mit dem Verwalter habe ich gute Erfahrungen gemacht.- Einfache jährliche Abrechnung, mein Aufwand beschränkte sich auf meine Steuererklärung.- Kaufpreis 183.500 € / BruttoJahrespacht 8.734,20 = 21,005 fach = 4,761%Die Erhaltungsrücklage von rund 1.000 € ist zum Preis zu addieren, da durchlaufender Posten => 184.500 Endpreis.- Aktuell können Sie das Appartement privat erwerben, das spart über 12.000 € Courtage.- Die m²-Zahl versteht sich plus dem Anteil an der Allgemeinfläche.Falls Sie mehr als ein Pflegeappartement kaufen möchten, dann sind Sie bei mir richtig. Ich habe noch weitere im Angebot.Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine kurze E-Mail mit Ihrer bevorzugten Telefonzeit, ich rufe Sie dann gerne zurück.