Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich dieser sehr gut geschnittene Bungalow mit Vollkeller. Ein großer, kaum einsehbarer Garten und eine XXL-Garage runden dieses seltene Angebot ab. Durch den geräumigen Vollkeller bietet die Immobilie weitaus mehr Platz als ein üblicher Bungalow. Der Keller wurde zuletzt auch für Wohnzwecke genutzt, bietet sich aber auch Platz für eine Werkstatt (Zugang auch von außen) oder für einen Fitnessraum. Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Attribute aus: • ca. 92 m² Wohnfläche • ca. 80 m² Nutzfläche Keller – Tageslicht und Heizung vorhanden • 3 Zimmer o davon 1 großes Wohnzimmer mit Kamin o davon 1 Schlafzimmer o davon 1 kl. Kinderzimmer oder Büro • Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster • Gäste-WC mit Fenster • 4 Räume im Keller zzgl. geräumiger Heizungsraum • ca. 984 m² Grundstück • geschützter Hauseingang • Rollladen • beheizbarer Keller • separater Kellerzugang von außen/ Hofzufahrt • großer Garten • ca. 31 m² große XXL-Garage – 4,88 m breit • Wintergarten an der Küche grenzend • Gewächshaus Die Immobilie wurde 1987 fertiggestellt. Das Einfamilienhaus verfügt im Innen- und Außenbereich über einen kalkulierbaren Instandhaltungsstau. Insgesamt können wir hier einen vielseitigen Bungalow, in einer attraktiven Lage, in einem fairen Preis-Leistungsverhältnis anbieten. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grundstücksfläche: ca. 984 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Kellerfläche: ca. 88 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Zeven bzw. der Gemeinde Gyhum, im Ortsteil Nartum, abseits von Durchgangsstraßen in einem reinen Wohngebiet. Nartum liegt zentral gelegen, zwischen den Metropolen Hamburg und Bremen. Die Autobahn A1 ist nur knapp 5 km vom Nartum entfernt. Die Bundesstraße B71 - Rotenburg-Zeven-Bremervörde - befindet sich nur 3 km entfernt. Nartum verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben, einen Kindergarten, Gastronomie, Wanderwege, Kultur- und Sportangebote. Das grüne und waldreiche Umland, sind ideal zum „entschleunigen“. In Zeven und Sottrum befinden sich alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Weitere Entfernungen: Kindergarten: 400 m Autobahnauffahrt Bockel: 5 km/ 5 Minuten Bremen/Weserpark: 32 km/ 30 Min. Posthausen/Dodenhof: 22 km/ 18 Min. Hamburg/Rathaus: 50 Min., 82 km Zeven: 10 Min., 13 km Rotenburg: 25 Min., 21 km Tarmstedt: 16 Min., 15 km Scheeßel: 21 Min., 20 km Weitere Informationen über Nartum finden online: https://www.nartum.de/ https://www.tus-nartum.de/ https://www.nordwaerts.de/sehenswuerdigkeiten-museen/poi/haus-kreienhoop-100102726/ Sonstiges Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig. Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf, herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen Jörg Honsa Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 249 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 09.02.2018 Gültig bis: 08.02.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 216828