Beschreibung

Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1938 in bester handwerksgerechter Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einem Kriechkeller errichtet. Die Außenwände wurden 2008 vollständig gedämmt, verputzt und weiß gestrichen. Das Flachdach wurde 2009 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2008). Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die die Warmwasserbereitung unterstützt. Die Holzfenster sind isolierverglast.
Das rund 478 m² große Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasenflächen und verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet. Seitlich am Gebäude befindet sich ein Carport. Zusätzlich befinden sich 2 weitere Parkplätze auf dem vorderen Grundstücksbereich.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-156,2 kWh-E Lage Das hier zum Verkauf angebotene Ein-/Zweifamilienhaus liegt sich im nord-westlichen Teil von Hamburg- in Niendorf. Nicht weit entfernt befinden sich Naherholungsgebiete und Parks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Durch die Bushaltestelle vor der Tür ist die U-Bahn-Station Niendorf Markt in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befindet sich das Tibarg-Center mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte usw..
Die Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg