Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Angebot ist derzeit leider reserviert Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das auf eigenem Grundstück im Jahr 1964 errichtet wurde. An dem Haus wurden das Dach, die Fenster, sowie die Fassadendämmung bereits modernisiert. Das Gebäude beherbergt insgesamt zehn Wohneinheiten, wobei dieser Wohnung ein Miteigentumsanteil von 98 / 10.000stel zugeordnet ist. Mit etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung als ein behagliches Zuhause, das größer und luftiger erscheint. Sie umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Durch den Eingangsbereich des Hauses gelangt man in diese geräumige Wohnung. Der Flur führt auf der rechten Seite zu einem der Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Neben dem zweiten Schlafzimmer ist ein innenliegendes Bad untergebracht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von größeren Haushaltsgegenständen, Hobbyartikeln und mehr. Ausstattung Einbauküche Kellerabteil Balkon Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Die Eutiner Strasse liegt verkehrsberuhigt, zentral in dem Stadtteil St Lorenz Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut. Die Strasse ist geprägt durch Mehrfamilienhäusern, jedoch erscheint die Umgebung als sehr grün und freundlich. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit (Discounter). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie mit dem Rad nur ca. acht Minuten entfernt, in Stockelsdorf. Hervorragende Anbindung an den Fernverkehr; die Autobahnauffahrt Lübeck-Mitte ist lediglich in 3 Minutenzu erreichen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km Gymnasium 2,6 km Flughafen 9,9 km Fernbahnhof 2,3 km Autobahn 0,4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 2,8 km Sonstiges vermietet seit 2020 5760 € Nettokaltmiete/p.a. Hausgeld 194,20 € Miteigentumsanteil 98 / 10000stel Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF Energieverbrauch: 100.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-02-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2025-213 EUTINER V