Bungalow zum Kauf
Haus Kauf

immonet.de
  • € 345.000
  • 4 Zimmer
  • 111,9 m²
Beschreibung

Kurzbeschreibung Bungalow in der Elbmarsch Objekt Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Gestaltungsspielraum. In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, Paare, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die solide Bauweise, das weitläufige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für ein gemütliches und komfortables Wohnen.

Kurzbeschreibung:
. Immobilientyp: Massiv erbautes Einfamilienhaus (Bungalowstil)
. Wohnfläche: ca. 111 m²
. Grundstücksfläche: 1.443 m²
. Keller: Voll unterkellert (4 Räume)
. Baujahr: Dach und Holzfenster aus dem Baujahr
. Heizung: Gasheizung, Baujahr 1999
. Fußbodenheizung: Im gesamten Erdgeschoss
. Fenster: Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss
. Elektrik: Sicherungskasten und Stromzähler bereits erneuert

Raumaufteilung Erdgeschoss:
. Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer
. Große Küche mit Potenzial zur offenen Wohnküche
. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
. Gäste-WC

Kellergeschoss:
. Vier Räume, ideal als Werkstatt, Hobby- oder Sportraum
. Gas-Heizungsanlage
. Waschmaschinenanschluss und Waschbecken vorhanden
. Kellerwände wurden von außen teilweise neu abgedichtet

Außenbereich:
. Großer Garten mit kleinem Zierteich
. Gewächshaus im hinteren Bereich des Gartens
. Alter Anbau, ursprünglich als Wintergarten geplant Lage Bütlingen ist über die Kreisstraße K76 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zur Elbe und die umliegenden Naturflächen machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zudem verfügt der Ort über eine aktive Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Organisationen, die das soziale Leben bereichern.?

Der Ortsteil Bütlingen liegt im südlichen Teil der Gemeinde Tespe in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine naturnahe Atmosphäre.

Insgesamt bietet Bütlingen Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv ist.?

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüneburg und Hamburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dies ermöglicht eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren.? Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffani Brozait
Selbstständige Immobilienberaterin
Butendiek 13 19258 Schwanheide-Zweedorf
E-Mail: steffani.brozait@db.com
Telefon: 04131 763737

Aufsichtsbehörde: Amt Boizenburg-Land
Internet: www.amtboizenburgland.de
Anschrift: Fritz-Reuter-Str. 3, 19258 Boizenburg/Elbe

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Details der Immobilie
  • ID: 16fab3a6-0f61-433d-82c3-3be764e573c5
  • Kaufpreis: € 345.000
  • Kaufpreis/m²: € 3.083
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Online seit: 20.04.2025
  • Grundstücksfläche: 1,443 m²
  • Baujahr: 1977
  • Vermietet: Nein
Ausstattung
Preisentwicklung
  • Immobilie zum Verkauf seit: 17 Tage
  • Frau Steffani Brozait 20.04.2025