Beschreibung

Bei dem dreistöckigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs attraktiven Zimmern zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 228 Quadratmetern ist alles möglich. Das Haus ist ein Neubauhaus KfW40 QNG und besticht somit durch einen sehr niedrigen Energiebedarf. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Das Baujahr der Immobilie ist 2025 (Erstbezug). Außerdem werden 2 Außenstellplätze (Gesamtmiete 100 Euro) mit vermietet. Die Stellplätze können auf Wunsch auch mit einer Ladestation ausgestattet werden. Die Nebenkosten belaufen sich nach aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 300 Euro. Enthalten sind die Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherungen, Hauswart, Wartung, Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten. Nicht enthalten sind Strom und Internet.Die Immobilie befindet sich derzeitig in den letzten Zügen der Fertigstellung und Übergabe. Die Außenanlagen sollen bis zur KW 20 fertiggestellt werden.Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Außerdem befindet sich das Gäste WC und der HWR hier. Über die Treppe erreichen Sie das OG mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Dachgeschoss begrüßt Sie mit einer wundervollen Galerie, die sehr individuell genutzt werden kann. Hier befindet sich das 4. Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro geeignet ist und ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Zur Ausstattung:• Elektrische Rollläden• Fußbodenheizung• Holzdecke in allen Wohnräumen• Privater Garten mit großzügigen Terrassen• Ausgebaute Galerie im Dachgeschoss• Einbau Spiegelschrank im Bad mit integrierter Beleuchtung,Stauraum und großflächigem Spiegel• Großer Waschtisch mit Unterschrank• Echtglasduschabtrennung• Bodenebene Wellnessdusche mit Raindance• Badewanne• KfW Energieeffizienzhaus 40 QNG- Einbauküche-GlasfaseranschlussDas Objekt liegt in Bad Segeberg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB82 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Das Haus wurde mit insgesamt 22 weiteren Reihenhäusern neu errichtet. Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 11 (siehe Grundriss).Ein kleines Video, den Grundriss und Inspirationen können Sie unter folgenden Link abrufen. Das Haus hat den Typen Swing:https://strenger.de/projects/bad-segeberg?gad_source=1&gclid=CjwKCAjw8IfABhBXEiwAxRHlsP-OWeom9ae3BbLVIFw7YoXFn9Ps6sHMkJzbyvriDs2MCBlLOI_dNBoCeO0QAvD_BwE