Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt befindet sich die Doppelhaushälfte die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für einschönes Zuhause bietet. Sie können sich auf eine exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit 187 m² Wohn-/Nutzfläche, eine jeweils bereits eingebaute Markenküche inklusive Geräten derFirmen Miele und Bora, sowie fertiggestellte Außenanlagen mit jeweils zwei Stellplätzen proHaushälfte freuen.Im Haus befinden sich 6 Zimmer, mit einemgroßzügigen Elternbad en Suite, einem Dusch-Bad und einem Gäste-WC ausgestattet.Großformatige Fliesen und Echtholzdielen aus Eiche gehören neben einer umfangreichenElektroausstattung sowie hochwertigen Sanitärobjekten zum exklusiven Ausstattungspaket. EineDachterrasse rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.Die Haushälfte verfügen über einen Gartenanteil, so dass von Innen wie von Außenein eleganter Eindruck hinterlassen und ein komfortables Wohngefühl geboten wird.• durch das Integralsystem als Luft/Wasser- Wärmepumpe zur zentralenBe- und Entlüftung, Trinkwassererwärmung und Beheizung erreichen wireinen sehr geringen Energiebedarf und die Gebäudeklasse A+(Anforderungen gemäß GEG)• massive Bauweise Stein auf Stein mit einer Fassade als Kombination ausWärmedämmverbundsystem und Verblendsteinriemchen im Langformat• bereits eingebaute hochwertige Marken-Küchen in der Farbe kristallweißmit Elektrogeräten der Firma Miele und einem Kochfeld mit integriertemAbzug der Firma Bora• Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten• liebevoll angelegte Gartenanlage sowie je zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück• Vollbad, Dusch-Bad und Gäste-WC ausgestattet mit Sanitärobjekten vonnamenhaften Herstellern• hochwertige Parkettarbeiten und großformatige Fliesen in modernerOptik• von außen farbig folierte Fenster mit großen Fensterflächen; imWohnzimmer über Eck ausgeführt• anthrazitfarbene Aluminiumrollläden im Erdgeschoss sowie in denSchlafräumen im Dachgeschoss• Gardienen und Plissees befinden sich in jedem Raum• Das Gartenhaus bietet die perfekte Gelegenheit verschiedene Sachen unterzustellen• Kleiderschränke und Einbauschränke müssen übernommen werdenIn der gewachsenen Nachbarschaft von Lemsahl-Mellingstedt sorgt einMix aus Einfamilien- und Doppelhäusern für ein familiäres Umfeld.Lemsahl-Mellingstedt gehört als Stadtteil der Freien und HansestadtHamburg zu den Walddörfern und liegt im Hamburger Norden an derGrenze zu Schleswig-Holstein. Neben viel Grün, dem historischen Stadtkernund den charmanten Reetdachhäusern zeichnet sich Lemsahl-Mellingstedtdurch seinen freundlichen Charakter aus.Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants in der Umgebunggegeben.Eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei liegen fußläufig in ca.10 Gehminuten entfernt. Eine Drogerie und weitere Supermärkte sindzügig mit dem Auto zu erreichen.Auch Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sindin der Nähe der zu finden.So sind beispielsweise die Grundschule Lemsahl-Mellingstedt und dasHeinrich-Heine-Gymnasium gut erreichbar.Verschiedene Kindertagesstätten, wie die Kita am Tannenhof und die KitaHuulkamp, sind ebenfalls in Lemsahl-Mellingstedt zu finden.