Beschreibung

Objektbeschreibung Ein großzügiger Bungalow mit vielen Möglichkeiten! Dieser 1967 in Massivbauweise errichtete Bungalow besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² zuzüglich einem großen Vollkeller. Das familienfreundlich gelegene Grundstück umfasst ca. 621 m². Ein großzügiger Flur heißt den Besucher Willkommen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich der Essbereich. Das Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang auf die Terrasse. 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche befinden sich auf einer Ebene. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Eine Treppe führt sie in den großen Vollkeller mit weiteren 5 Räumen ( Abstell- und Vorratsräumen) Hier stehen Ihnen weitere 128 m² Nutzfläche inklusive der Tiefgarage, die Platz für zwei PKW#s bietet zur Verfügung. Ein Partykeller ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Fazit: Diese Immobilie bietet eine gut ausbalancierte Wohn-und Nutzfläche, lassen Sie sich bei einer Objektbesichtigung vom Charme des Hauses überzeugen. Ausstattung Bungalow mit 5 Zimmern Außenjalousien Heizkörper erneuert 2018 Ölheizung von 1994 Markise Tiefgarage Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 621 m² Lagebeschreibung Dahlenburg zählt ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 25 km östlich von Lüneburg entfernt. Die reizvolle Landschaft des Naturparks Elbufer-Drawehn bietet Ihnen eine Vielzahl von freizeitlichen Aktivitäten wie z.B. Reiten, Wandern, Schwimmen, Radfahren und vieles mehr. Dahlenburg als Mittelpunkt der Gemeinde bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Friseure, Apotheken, Kreditinstitute und Bäckereien. Zu den Kindergärten, zur Grund-, Haupt-, Realschule und zum Gymnasium führen sichere Wege. Die weithin bekannte Internatschule Marienau nimmt Tagesschüler auf. Im Freibad, in den Sportstätten und auf Pferdebetrieben in und um Dahlenburg trifft man sich mit Freundinnen und Freunden, um gemeinsam die freie Zeit zu gestalten. Auch Kultur-, Sport- und Freizeitvereine freuen sich über neue Mitglieder mit kreativen Ideen. Die ärztliche Versorgung ist durch Praxen der Allgemeinen- und Zahnmedizin gesichert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus finden Sie in Lüneburg. Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Hillberg Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Anbieter-Objekt-ID: 7979#nkO0z