Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuem Zuhause mit vielen Möglichkeiten der individuellen Entfaltung? Dann ist dieser Bungalow genau die richtige Entscheidung! Der Neubau wurde 2020 fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Verarbeitung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie diesen Traum eines neuen Zuhauses. Ebenerdig gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, wo Sie durch die zwei Flügeltüren mit Glaseinsatz bereits bis in den Garten schauen können. Die hohen Decken schaffen ein ganz besonderes Ambiente! Sie begehen direkt das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches das Herz dieses Hauses bildet. Hier treffen sich Familie und Freunde zu entspannten Abenden und der Kamin schafft dazu die perfekte Atmosphäre. Durchdacht ist auch der angrenzende Raum mit dem eingebauten Kino, welches zu gemeinsamen Stunden einlädt. Die offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bildet mit der Speisekammer ein makelloses Zusammenspiel. Die große Fensterfront des Wohnzimmers schafft einen tollen Blick auf die überdachte Terrasse und den schönen Garten und rundet diesen großen Wohn- und Lebensraum ab. Von diesem Mittelpunkt des Hauses teilen sich zwei eigene Wohnbereiche ab, so erreichen Sie auf der rechten Seite über einen Flur die zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das Bad bietet den Kindern die Möglichkeit sich mit der Morgenroutine auch einmal mehr Zeit zu nehmen. Im Flur finden Sie weiter den Zugang zum Dachboden. Beim Bau des Hauses wurde bereits mit der Dachneigung ein möglicher Ausbau dieser Dachbodenfläche berücksichtigt. Aktuell bietet dieser Bereich also ausreichend Staufläche - perspektivisch ist hier aber auch ein Ausbau zu weiterem Wohnraum möglich. Angrenzend zum Eingangsbereich steht für Gäste ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Im Nebenraum wird das Gästezimmer aktuell auch als Arbeitszimmer genutzt. Hier können Sie sich einen wunderbaren Home-Office Bereich schaffen, der Ihnen beim Arbeiten den Blick in die Felder freigibt. Schauen wir nun gemeinsam in den aktuellen Elternbereich des Hauses. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Eine große Badewanne für zwei Personen, die ebenerdige Dusche sowie das WC und die beiden Waschbecken runden diesen Bereich ab. Und nun lassen Sie uns unbedingt über den Garten sprechen! Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.850 m² und schafft hier für alle Familienmitglieder hinreichend Platz für individuelle Pläne. In der Doppelgarage mit elektrischen Toren können Sie eine kleine Werkstatt einrichten. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie von der Garage direkt in Haus. Auf dem Grundstück sind zurzeit ein Hühnerstall und ein Gartenhaus sowie Spielgeräte für die Kinder vorhanden. Auch energetisch ist das Haus auf einem hervorragenden Level. Der Energieausweis liegt bei einem A+, was dank der verbauten Anlagentechnik auch in den nächsten Jahren die Energiekosten gering halten wird. Die Wärmepumpe inkl. Solarthermie schaffen im Winter Wärme und im Sommer eine leichte Kühlung. Sie möchten mehr über dieses tolle Haus erfahren? Dann melden Sie sich bei uns und Sie erhalten im persönlichen Gespräch weitere Angaben zu dieser Immobilie. Ausstattung Wenn Sie diesen wundervollen Bungalow erwerben, haben Sie folgende Annehmlichkeiten: Baujahr 2020 1.850 m² Grundstück ca. 218 m² Wohnfläche ca. 48 m² Nutzfläche (Garage, HWR) 6 Zimmer , 3 Bäder Überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung Doppelgarage mit elektrischen Toren Zwei weitere Stellplätze Energieklasse A+ Wärmepumpe PV Speicher - Wallbox-Anschluss vorhanden hochwertige Küche mit Markengeräten Außenjalousien Kinozimmer Kamin im Wohnzimmer Ausbaufläche im Dachgeschoss Gartenhaus mit Stromversorgung Unverbaubarer Blick in die Felder Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1850 m² Nutzfläche: ca. 48 m² Lagebeschreibung Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Stade, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Die ruhige Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine willkommene Auszeit vom Trubel der Stadt, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Nähe zur Elbe lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie die benachbarten Kleinstädte und auch die Hansestadt Hamburg bequem mit dem Auto. Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zielen - ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: boeschschnuelle-boesch.de oder 04141-54 503 56 / 0176 - 803 857 12. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - zur Verfügung. Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 20.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2031-04-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Anbieter-Objekt-ID: SBI-IB25028