Beschreibung

Objektbeschreibung Der hier zur Vermietung stehende Reiheneckbungalow auf einem gro- ßen Grundstück mit gepflegtem, das Haus umgebenden kinderfreundli- chem Garten, bietet Ihnen auf ca. 125 m2 Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Neben den vier Zimmern verfügt das Haus über eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (hier ist auch die Hei- zung untergebracht), ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie diversen Abstellkammern. Über den Windfang erreichen Sie die großzügige, helle Diele, die sich hervorragend als Essplatz eignet. Von hier erreicht man alle Räume des Hauses. Das große, lichtdurchflutete und freundliche Wohnzimmer mit Austritt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den Garten, das große Schlafzimmer, die zwei weiteren Zimmer, die vielfältig als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der schöne, eingewachsene Garten lädt zum Gärtnern oder auch Entspannen ein und bietet genügend Platz, z.B. zum Aufstellen von Kinderspielgeräten. Ein wohnlich eingerichtetes hölzernes Haus (mit Heizung und Strom) auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum und im Sommer ein "zusätzliches Zimmer" für Gäste oder spannende Übernachtungspartys. In einem weiteren kleinen "Schuppen" finden Gartengeräte oder ähnliches genug Platz. In den Nebenkosten von € 100,00 sind enthalten: Niederschlagswassergebühr, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Müll-/Abfallentsorgung und die Grundsteuer (noch nach der bisherigen Berechnung). Die anfallenden Verbrauchskosten (Wasser, Gas, Strom) werden direkt zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage auf einem separaten Grundstück (ca. 3 Minuten Fußweg) anzumieten. Die Kosten hierfür betragen monatlich € 75,00. Das Haus wird unrenoviert übergeben (kein Neuanstrich der Wände und Decken), so dass Sie die Freiheit haben, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist keine weitere Renovierung erforderlich. Mieten Sie Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Derzeit sind alle verfügbaren Besichtigungstermine vergeben!!! Ausstattung schöner eingewachsener Garten Terrasse mit Markise Wasseranschluss außen wohnlich ausgebautes Gartenhaus teilweise Außenjalousien an den Fenstern Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Nutzfläche: ca. 5,58 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Lübecks im Stadtteil St. Gertrud. Das angrenzende Waldgebiet "Lauerholz" lädt zum Spaziergang, Fahrradfahren und Joggen ein. Auch der Drägerpark mit der Wakenitz ist nah gelegen. Reitplatz und Spielplatz liegen direkt um die Ecke. Sie leben in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, in das zur Zeit wieder vermehrt junge Familien ziehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, Spielplatz und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind z.B. die diversen Geschäfte am "Kaufhof" und die Märkte in der Kantstraße (Plaza / Rewe etc.) und im Bereich Wesloe (Famila etc.) sehr gut zu erreichen. Die Altstadtinsel ist mit dem Fahrrad auch nur ca.15 Minuten entfernt. Die nächste Stadtbushaltestelle (Rittbrook) ist fussläufig ca. 5 Minuten entfernt. Sonstiges Derzeit sind alle verfügbaren Besichtigungstermine vergeben!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen. Weitere persönliche Angaben bereits bei der Anfrage (Personenzahl / Beruf / gewünschter Einzugstermin etc.) sind empfehlenswert. Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 246.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-03-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-09