Beschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Mittelreihenhaus bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 40 m² Nutzfl. im ausgebauten Keller) und vier Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort.**Highlights im Überblick:**• Ursprünglich 1958 erbaut, durch Anbauten und Dachgeschossausbau (1989) umfassend erweitert• Wohn-/Essbereich mit Buchenparkett, großer Fensterfront und Zugang zur sonnigen West-Terrasse• Gepflegter, pflegeleichter Garten mit rückseitigem Zugang inkl. Gartentür• Helle, offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und gemütlichem Essplatz• Tageslichtbad mit Badewanne, Eckdusche, Waschtisch mit Umbauten, Badschrank und hellen Fliesen• Gäste-WC im Erdgeschoss• Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon mit neu verlegten Keramikfliesen in Holzoptik und Stromanschluss• Dachgeschoss mit zwei charmanten Glasgauben, Holzverkleidung und fantastischem Ausblick auf Elbe und Harburger Berge• Ausgebauter Keller mit drei Räumen: ideal als Hauswirtschaftsbereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Abstellfläche• Direkter Gartenzugang vom Keller• Gas-Brennwerttherme (Viessmann, 2017) für effiziente Beheizung• Elektrische Rollläden an vielen Fenstern, elektrische Markisen auf Balkon und TerrasseDieses Haus vereint klassischen Charme mit modernen Details und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit individueller Note und hoher Lebensqualität suchen. Den Elbwanderweg und die Elbe in Sichtweite, ist dieses charmante Reihenhaus ein kleines Juwel im maritimen Wedel.Der Verkauf erfolgt von Privat, d.h. ohne Maklercourtage.Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.Telefon Familie Schulz/Simonsohn: 01522 7234567