Beschreibung

Ein Nurdachhaus haben wir bisher noch nicht verkauft, deshalb finden wir es besonders spannend.

Dieses Haus ist wirklich besonders und in vielerlei Hinsicht ganz anders, als man denkt. Wir hatten ein kleines, gemütliches Haus erwartet. Gemütlich ist es auch, aber es ist riesig!

Das Erdgeschoss ist komplett offen gestaltet, ein fabelhafter, heller Lebensraum mit über 70 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von mehr als 90 m²; die Dachschrägen haben wir natürlich bereits abgezogen. Am Ende des Raums befinden sich fünf bodentiefe Fenster befinden, die sich zur Terrasse hin öffnen lassen, elektrische Rollläden sorgen für Wärme- und für Sonnenschutz.

Der gesamte Raum ist mit wertvollen Pitch Pine Dielen versehen und einfach wunderschön. Neben der hinteren Terrasse gibt es auch noch eine Loggia, mit einer großen Glasschiebetür nach Westen. Sie ist überdacht und sehr schön gegen Wind und Wetter geschützt. Frühstücksterrasse?

Die Treppe ins Obergeschoss befindet sich mitten im Wohnraum, sie ist ein zentrales Stilelement und gibt der Fläche eine natürliche Aufteilung, gleichzeitig bildet sie die Rückwand für einen offenen, gemauerten Kamin. Der Kamin ist voll funktionsfähig, muss aber nach den neusten Richtlinien umgerüstet werden, damit er weiter betrieben werden kann.

Wenn wir dieses Zuhause gestalten dürften, würden wir die Küche in den Essbereich verlegen, dann wäre der Lebensraum aus unserer Sicht perfekt! Zudem gewinnen Sie einen weiteren Raum, der Büro, Gäste- / Kinderzimmer oder auch Hauswirtschaftsraum sein könnte. Das Verlegen der Küche sollte ohne großen Aufwand möglich sein und der Platz ist vorhanden.

Die Küche befindet sich jetzt im vorderen Teil des Hauses, sie ist ca. 10 m² groß und mit schlichten, weißen Küchenelementen ausgestattet. Die Einbauküche hat viele Jahre Ihren Dienst getan und würde sich jetzt über eine Modernisierung freuen.

Das Duschbad im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich, es ist dunkelbraun gefliest, die Fliesen tragen beigefarbene Blumenmotive, wie man sie in den 70 er Jahren gerne verwendet hat. Das Bad ist gepflegt, möchte aber bei Gelegenheit vielleicht erneuert werden.

Die Treppe ins Obergeschoss ist ein Blickfang, Sie ist mit Teppichboden und zum Teil mit Pitch Pine Dielen belegt, und hat ein dekoratives Holzgeländer. Ein raumhohes Lichtband lässt üppiges Tageslicht ins Treppenhaus und belichtet den vorderen Teil des Lebensraums.

Oben gibt es einen kleinen, hellen Flur; von dort aus betritt man die beiden Schlafzimmer, das Vollbad und den Zugang in den Spitzboden.

Dort befinden sich ein kleines und ein großes Zimmer mit vorgelagertem Balkon, und dem wirklich besonderen Blick über die Felder. Die Zimmer sind holzvertäfelt, was gut zum Stil des Hauses passt und den Räumen ein besonderes Flair verleiht. Sollten Sie die Kiefernoptik nicht mögen, kann man die Vertäfelung auch streichen und natürlich auch abnehmen. In den Schlafzimmern liegt Laminat bzw. heller Teppichboden. Gelegentliche Veluxfenster lassen im Obergeschoss zusätzliches Licht herein.

Dann wäre da noch der Spitzboden im westlichen Giebel. Wohnfläche ist das nicht und die Treppe nach oben ist provisorisch und steil, aber der Giebel ist kuschelig und die beliebteste Schlafhöhle für Kinder.

Das Vollbad ist mit schlichten weißen Fliesen und ebensolcher Badkeramik ausgestattet, es verfügt über eine Dusche, eine Wanne ein Waschbecken, und eine Handtuchheizung. Da es sehr gepflegt und neutral ist, könnte man es vielleicht erst im zweiten Schritt erneuern, wenn man sich etwas vom Hauskauf erholt hat. Derweil kann das Bad im Erdgeschoss als Ausweichmöglichkeit dienen. Lage Dieses besondere Zuhause befindet sich in Barnitz im Kreis Stormarn. Barnitz ist ein hübsches Dorf an der Trave mit einem hohen Freizeitwert. In einem Radius von 5 km befinden sich zahlreiche Sport- und Fußballvereine, ein Tennisclub, ein Reitverein, schöne Radwanderwege und sogar eine Bildhauerschule. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im etwa 3 km entfernten Gewerbegebiet in Reinfeld angesiedelt. Das Dorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, die nächste Autobahnauffahrt ist Reinfeld (4 km), der nächste Bahnhof ist ebenfalls in Reinfeld. Er ist über einen Fuß- und Radweg in einer Viertelstunde mit dem Fahrrad oder fußläufig in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Der Ort liegt etwa 10 km von Bad Oldesloe entfernt, ca. 50 km von Hamburg und ca. 17 km von Lübeck. Es besteht eine Schulbusverbindung nach Reinfeld und Bad Oldesloe, sowie eine öffentliche Busanbindung in die Städte Lübeck und Bad Oldesloe. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Heizung nebst Öltank, die Waschküche und etwas Stauraum befinden. Zum Keller gelangt man über einen Außenzugang von der Loggia aus, einen Zugang innerhalb des Hauses gibt es nicht.

Das Gebäude ist so auf dem Grundstück platziert, dass man das Beste von allen Welten genießen kann. Hinten gibt es die riesige Terrasse mit Blick über die Felder, links vom Haus den großen Südgarten, der sich bestens als Zier- oder Gemüsegarten oder auch als Bolzplatz eignen würde.

Es gibt eine stattliche Rasenfläche mit vereinzelten Sträuchern und viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Vor dem Haus liegt der Ostgarten, mit seinem von Lavendel gesäumten gepflasterten Weg, den Rosenbüschen und Staudenbeeten. Gleich neben der Haustür steht eine hübsche, geschnitzte Holzbank, auf der die Tasse Tee gleich doppelt so gut schmeckt.

Das Grundstück ist umringt von einer alten Buchenhecke und einigen Sträuchern, gleich neben der Einfahrt befinden sich die beiden Garagen, die gleichzeitig Sichtschutz sind. Auf der nördlichen, linken Seite neben dem Haus steht ein Holzschuppen, als Abstellfläche für Gartengeräte und als Holzlager, dort gibt es auch ein Gemüsegarten.
Auf der großen hinteren Terrasse können Sie zu jeder Jahreszeit abends Rehe beobachten und oft einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen.

WAS SIE SONST NOCH INTERESSIEREN KÖNNTE
Sicher werden Sie Fragen zum Holzdach haben, einige Antworten finden Sie hier: https://www.holzschindel.at/holzschindeln/ratgeber . Holzdächer sind extrem haltbar und haben unter normalen Umständen eine enorme Lebensdauer. Dieses Dach ist 1996 mit Alaska Zedernschindeln eingedeckt worden und sollte aufgrund der sehr steilen Dachneigung eine noch deutlich längere Lebensdauer, als herkömmliche Holzdächer haben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 54,00 m²