Beschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Seit 2023 ist die Wohnung attraktiv mit einer Indexmiete vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,00 Euro, selbstverständlichlich kann diese Immobilie auch im Eigenbedarf genutzt werden.

Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen modernen Wohn-/Schlafraum mit angegliederter, voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster und die zeitgemäße Ausstattung schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der zeitlose Laminatboden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vielseitig kombinierbar.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet neben einem Anschluss für die Waschmaschine ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, der durch eine Schranke geschützt ist und bequem mit einem Handsender geöffnet werden kann. So sind Fremdparker ausgeschlossen. Alternativ besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da der Bahnhof Elmshorn in nur rund zehn Gehminuten erreichbar ist.

Die Wohnung ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 191,00 Euro, wovon 145,00 Euro umlagefähig sind.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein tolles Objekt in guter Lage zu erwerben - sei es als rentables Investment oder für Ihre eigenen Wohnträume. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem attraktiven Angebot! Lage - 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
- Arztpraxen, Freizeiteinrichtigungen etc. in unmittelbarer Umgebung
- Bahnhof und Busbahnhof fußläufig erreichbar Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird vermietet verkauft. Der Eigentumsübergang der Immobilie kann ab Dezember 2025 erfolgen.

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