Beschreibung

Ausstattung In einer guten städtischen Lage mit bester Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie dieses beliebte und stets gut ausgelastete Studentenhaus. Unser gepflegtes und möbliertes Mikroapartment mit einem Zimmer und ca. 14 Quadratmetern Wohnfläche ist mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im fünften Obergeschoss. Von innen präsentiert sich die Immobilie zeitlosen und schnörkellos. Vom Flur zweigen das Bad und das Zimmer ab. Einfach, aber gut! Außerdem gut zu wissen: • Gaszentralheizung Erneuerung 2023 • Dachsanierung 2022 bis 2024 • Brandschutz- Sanierungen 2022, B- Türen, B- Elektrik, B- Abluft • Steigleitungen- Erneuerung 2022 • Fassaden- Sanierung 2017 • Fahrstühle Erneuerung 2016 Das gut gepflegte Studentenhaus wurde 1963 erbaut und wird von einer Verwaltung und einem Hausmeisterservice professionell betreut. Das Apartment wird möbliert und frei geliefert. Ready to start! NK Miete: € 500 HG: € 160 Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.848,91 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt. Lagebeschreibung Diese Studentenwohnung befindet sich in vorteilhaften Lage nahe der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe der Universität. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés und Bibliotheken, die das Leben für Studenten komfortabler und attraktiver machen. Vorteile für Vermieter: Hohe Nachfrage und geringe Leerstandszeiten Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt sorgt für eine hohe Nachfrage unter Studierenden, was eine schnelle Vermietung und somit geringe Leerstandszeiten ermöglicht. Da die Wohnung ideal für Studenten ist, lassen sich freie Wohnungen meist innerhalb kurzer Zeit erneut vermieten. Stabilität und Zuverlässigkeit: Studenten sind bestrebt, für die Dauer ihres Studiums in derselben Wohnung zu bleiben, was zu einer stabilen Mieterschaft führt. Dadurch können häufige Wechsel vermieden werden, was dem Vermieter Verwaltungskosten spart und für einen gleichbleibenden Cashflow sorgt. Geringe Wartungsanforderungen: Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie funktional und pflegeleicht sind, was den Wartungsaufwand für Sie als Vermieter verringert. Steigerung des Immobilienwerts: Eine Immobilie in Uni-Nähe, speziell für Studenten konzipiert, erfährt durch die anhaltend hohe Nachfrage oft eine positive Wertentwicklung. Die Lage in der Nähe des Campus und der Innenstadt macht das Objekt für zukünftige Investoren attraktiv. Positive Umgebung und Image: Die Umgebung rund um die Wohnung ist dynamisch, jung und voller Leben, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen verbessert das Image der Immobilie und macht sie für Mieter und potenzielle Investoren gleichermaßen interessant. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wedel, Feldstraße (circa 700 Meter) Bahnhof | Wedel (circa 2,3 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 257.33 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 29.08.2018 Gültig bis: 2028-08-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MI4P8K3U