Beschreibung

Modernes Stadthaus mit Garten und großer Tiefgarage – Familienfreundliches Wohnen auf drei Ebenen.

Dieses moderne Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail für das Leben mit der Familie entworfen.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, das Haus selbst über drei durchdacht aufgeteilte Etagen – mit viel Platz, Rückzugsorten und Freiraum für jedes Familienmitglied.

Der Zugang erfolgt wahlweise über den einladenden Vorgarten im Erdgeschoss (1. Ebene) oder bequem über die Tiefgarage – ideal für Familien mit Kindern oder bei schlechtem Wetter.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer – sowie ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein praktischer Abstellraum für alles, was im Alltag schnell zur Hand sein soll.

Das Obergeschoss (2. Ebene) ist das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Spielen und Zusammensein ein. Große Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die schöne Terrasse aus Bangkirai-Holz.

Der angeschlossene sonnige Garten liegt geschützt auf dem Dach der Tiefgarage – ein echtes grünes Highlight mitten in der Stadt.

Im Dachgeschoss liegen die privaten Schlafräume der Familie: Zwei Schlafzimmer für Kinder nebst eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.

In der großzügig gebauten Tiefgarage findet sich zu den 2 Stellplätzen die zum Haus gehören (im Kaufpreis inbegriffen) auch ausreichend Platz für Fahrräder usw..

- 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Außenbeleuchtung
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche
- Elektrospeicher
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung
- Rollläden an allen ebenerdig angeordneten Fenstern und Fenstertüren
- Terrasse mit Bangkirai verlegt
- Vorrüstung für Outdoor-Cooking an der Terrasse
- Gartenhaus
- die 2 Stadthäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
- Schlüsselfertig















Lage Das sonnige Grundstück liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet von Blankenese, gesäumt von Ein- und Mehrfamilienhäusern im Westen Hamburgs.

Blankenese zählt aufgrund der Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebten Wohngegenden.
Einen hohen Freizeitwert bieten das grüne Umland, zahlreiche Parks und natürlich der Elbstrand.
Der Stadtteil ist familienfreundlich und erfreut sich daher auch bei jungen Menschen wachsender Beliebtheit. Kitas und Schulen, Sportstädten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Distanz.

Bus und S-Bahn Haltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen Hinweis des Maklers Die Küche wird mit Anschlüssen, jedoch ohne Einbaumöbel geliefert // Die Möblierung (im Rahmen der Visualisierung) dient ausschließlich Präsentationszwecken und ist nicht im Kaufpreis enthalten // Die Flächen der Balkone & Terrassen sind jeweils mit 50% in der Wohn- und Nutzflächenberechnung berücksichtigt.

Unsere Angaben beruhen sämtlich auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher trotz aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bei allen Maßangaben handelt es sich um circa-Angaben.

Sämtliche Ankaufsnebenkosten (wie bspw. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu zahlen. Die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Datenschutzerklärung siehe Link auf unserer Website: https://relocx.de/relocx-datenschutzerklaerung.html