Beschreibung

Mit den Rehen auf Du und Du

Willkommen in diesem stilvollen Wohnhaus, das im Jahr 1968 direkt am Waldrand erbaut wurde und durch sein ansprechendes Sattel-Walmdach sowie die zeitlose, cremefarbene Klinkerfassade besticht. Die zweischaligen Außenwände sind mit einer Dämmschicht versehen.

Im großzügigen Wohn-/Essbereich erwartet Sie hochwertiges Schiffsbodenparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Rolläden im gesamten Erdgeschoss bieten nicht nur zusätzliche Sicherheit, sondern auch einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Die Süd-/West-Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die flexible Raumaufteilung: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss lassen sich mit geringem Aufwand separieren, sodass die Möglichkeit besteht, zwei autarke Wohnungen zu schaffen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.


Ausstattung

Erdgeschoss
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Schiffsbodenparkett
- EBK mit weißen Hochglanzfronten
- Rolläden im gesamten Erdgeschoss
- Barrierefreie Vollbad mit Wanne und Dusche
- 2 weitere Räume
- Gäste-WC
- Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung

Dachgeschoss
- 3 große Schlafräume
- Duschbad
- Pantry
- Anbaubalkon

Erdgeschoss und Dachgeschoss lassen sich mit wenig Aufwand separieren und in 2 autarke Wohneinheiten verwandeln.

Vollkeller
- Beheizbar
- In Teilen wohnlich ausgebaut
- Gäste-WC
- Offener Kamin Lage Schlossstadt Ahrensburg
Leben in Hamburgs Naherholungsgebiet

Die Schlossstadt Ahrensburg ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt und besitzt schon wegen der guten Arbeitsmöglichkeiten, ihrer Nähe zu Hamburg sowie dem hohen Wohnwert eine große Anziehungskraft.

So zählt Ahrensburg auch zu den schönsten Städten im Hamburger Umland und ist hier nicht zuletzt deshalb auch eines der teuersten Pflaster. Doch wer das nötige Kleingeld besitzt, mitten im Grünen und gleichzeitig zentral leben möchte, ist in dem beschaulichen Städtchen mit dem prächtigen Schloss bestens aufgehoben. Weitere Informationen Courtagepassus Die Maklercourtage auf Käufer- und Verkäuferseite in Höhe von jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, 10° Ost Immobilien Carsten Gillmann und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber Käufer und Verkäufer. Sonstiges Ist Ihr Interesse geweckt?

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