Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 980 m² großen Grundstück errichtet. Die Kunststofffenster wurden größtenteils ab 1995 erneuert und sind mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Das Mauerwerk (Luftschicht) wurde teilweise mit Granulat isoliert, und rund 3/4 der Kelleraußenwände wurden freigelegt und neu abgedichtet. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, während die ehemaligen Öltanks fachgerecht entsorgt wurden. Zudem ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, eine großzügige Diele, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein helles Vollbad mit Fenster. Der Boden ist überwiegend mit Fliesen versehen.

Das Dachgeschoss, das über eine massive Treppe erreichbar ist, bietet zwei große Räume, einen kleinen Raum, eine Küche mit Essecke und ein weiteres Vollbad. 1991 wurde das Dachgeschoss durch eine große Gaube erweitert und war ursprünglich als Einliegerwohnung genutzt.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller, der einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, einen beheizten Hobbyraum mit zwei Fenstern, eine Werkstatt mit Zugang zur Garage sowie den Hauswirtschaftsraum mit anliegendem Abstellraum umfasst. Ein separater Außenzugang über die Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein 1984 getätigter Anbau neben der Garage bietet ein WC und weitere Nutzfläche.

Der Außenbereich besticht durch eine schöne Auffahrt, eine Garage, einen großzügigen Garten und eine Terrasse, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten. Ein neu verlegter Glasfaseranschluss (von SWN) rundet das Angebot ab.

Der Energiebedarfsausweis des Objekts weist einen Endenergiekennwert von 146,3 kWh/m² pro Jahr aus, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2009. Lage Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 990 Einwohnern. Ein Kindergarten, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt, sowie der "Hof Bimöhlen" mit Waren für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bimoehlen.de/ Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V4345P

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