Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Seevetal-Maschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² im Erdgeschoss sowie wohnlich nutzbaren Flächen im Dachgeschoss und einem Keller bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - als solides Zuhause mit Ausbaupotenzial oder als Baugrundstück. Hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung, durch die der Garten und der Wohnbereich von Licht durchflutet werden. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Entree, von dem aus rechter Hand die Küche erreichbar ist mit Durchgang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, welches das Herzstück des Hauses bildet. Ausgestattet mit Parkett, einem gemütlichen Kamin und einer breiten Fensterfront eröffnet sich von hier aus ein toller Blick in den Garten. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls mit Blick ins Grüne liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Vollbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Flächen sind zwar nicht in der Wohnfläche enthalten, erweitern den Wohnkomfort aber spürbar. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem großzügigen Partyraum, einem Hauswirtschaftsbereich sowie weiteren Lagermöglichkeiten. Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Ob für Vorräte, Werkstatt oder Hobby - hier ist Platz für alles, was das tägliche Leben erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Ölheizung. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen oder Neuverwirklichung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie näher vor! Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Seevetal-Maschen, einem der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Seevetal im Süden der Metropolregion Hamburg. Maschen zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung sowie durch eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Gastronomiebetriebe sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Ort besonders lebenswert für Familien. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen. Naherholungsgebiete wie der Buchwedel-Wald oder das Alte Moor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt hervorragend: Über die A1 und A7 sowie mit dem Regionalverkehr vom Bahnhof Maschen erreichen Pendler sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Lüneburger Altstadt in jeweils rund 25 bis 30 Minuten. Lüneburg, mit seinem historischen Stadtkern, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, bietet eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Wohnen in Maschen. Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, städtischer Nähe und sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders reizvoll - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit kurzen Wegen in die Stadt suchen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1