Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohnungen. Insgesamt gehören 30 Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft. Errichtet wurde das Objekt 1962 in massiver Bauweise. Geheizt wird mit Fernwärme. Laufend wurden Renovierungen vorgenommen. So ist die Außenwanddämmung in 2000 und 2010 nachträglich erfolgt. Das Flachdach wurde 2008 erneuert, der Balkon 2024 saniert und die Fassade in dem Jahr gestrichen. Das Hausgeld beträgt derzeit 310,- Euro monatlich (inklusive Instandhaltungsrücklage), davon umlagefähig ca. 206,- Euro. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihren Balkon. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 16,64 m² viel Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Ergänzt wird der Wohnraum durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum zum Lagern und Abstellen sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Estrich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 152,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 09.11.2017 Gültig bis: 2027-11-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11371