Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 13. Stock einer Hochhausanlage direkt am S-Bahnhof Pinneberg-Thesdorf. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Endgeschoss. Gemeinschaftlich stehen Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Sie betreten die auch nach heutigen Wohnvorstellungen gut geschnittene Wohnung in die großzügige Eingangs-/Essdiele. Von hier gehen alle Räumlichkeiten ab. Vom Grundriss abweichend ist die Glasabtrennung von der Essdiele zur Küche nicht mehr vorhanden. Die gesamte Wohnung ist sanierungsbedürftig. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der große Südbalkon. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,4 inkl. MwST Lagebeschreibung Die Attraktivität von Pinneberg-Thesdorf als Wohnort liegt u.A. auch in der guten Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A23 und den S-Bahnstationen Pinneberg-Bahnhof und -Thesdorf. Dies führt zu einer schnellen Verbindung nach Hamburg und gleichzeitiger Nähe zu Naherholungsgebieten (z.B. Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch). Für Berufspendler ist die Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof durch den Nahverkehr der Deutschen Bahn interessant. Alle Schulformen inkl. Gesamtschule in Thesdorf sowie Kindergärten sind vor Ort, ebenso Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,3 km Realschule 0,6 km Gymnasium 1,2 km Autobahn 1,2 km Zentrum 5 km Sonstiges Maklercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,4 % inkl. MwSt. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstige Kosten: Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer. Besichtigung: Ein Beratungstermin ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung. Finanzierung: Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. Übrigens: Unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell unter: http://www.ivd24immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe. Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-02-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ETW 53740