Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnanlage mit nur fünf Einheiten in einer ruhigen Seitenlage von Handorf. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage eines einstöckigen Gebäudes und verfügt über einen Parkplatz. Der Keller mit einer Fläche von 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Räumlichkeiten sind hell und ansprechend gestaltet. Die Dachgeschosswohnung bietet mit einem Schlafzimmer einen weitern Raum/Zimmer. Der großzügge Balkon sowie ein Kellerraum bieten alles was das Herz begehrt. Die zentrale Heizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Der Parkplatz vor dem Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt ein gemütliches Zuhause in guter Lage. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Laminat in den anderen Räumen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass alle notwendigen Einrichtungsgegenstände vorhanden sind und die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist. Der Dachboden ist ausgebaut und über eine Treppe erreichbar. Hier haben sie eine Fläche von ca. 30 m ² zur Verfügung, die DIN Fläche beträgt ca. 16 m² ideal als Büro oder Hobby. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57 % inklusive der gestezl. MwSt.,zur Zeit 19 %, verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Kellerfläche: ca. 10 m² Nutzfläche: ca. 16 m² Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in Handorf, zwischen Lüneburg und Winsen. Handorf ist ein ruhiger und familienfreundliche Ortschaft mit vielen Feldern und Grünflächen . Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell und bequem in die naheliegenden Städte. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu historischen Städten und idyllischen Dörfern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem befindet sich die Region in einer wirtschaftlich starken Gegend mit guten Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnhamen betragen zur Zeit 670,00 € exkl. zuzglich Betriebs- und Heizungskosten in Höhe von ca. 140,00 €. Die Wohnung ist gut und zuverlässig an eine Person vermietet. Ein Glasfaseranschluß befindet sich im Haus. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1406#KqOEJ