Beschreibung

Das dreistöckige, schöne und gepflegte Reihenendhaus auf Eigenland besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus vier hübschen Zimmern, einem Vollbad und einem separaten Gäste-Bad mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das zum Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer sowie zwei Abstellräume, ist aber nur als Nutzfläche angegeben. Das 2002 erbaute Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt und sichert niedrige Energiekosten. Praktischerweise gehören auch zwei Stellplätze unter einem Carport zu der Immobilie. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 411 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Durch die Südwestausrichtung kann man im Garten den ganzen Tag die Sonne genießen. Zwei Gartenschuppen bieten viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder uvm.Ausstattung:- 411 qm Eigenland- Doppelcarport- neu gestalteter Terrassenbereich mit elektr. Markise (2020)- 2 große Gartenschuppen- moderne Einbauküche (mit NEFF Geräten) (2016)- Außenrollläden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen (2024)- autom. Gardena Bewässerungssystem für Gartenbereich (2021)weitere Angaben:Objektzustand: gepflegtQualität der Ausstattung: gehobenCarportstellplätze: 2Bodenbelag: Vinyl, LaminatHeizart: Gaszentralheizung Vaillant 2019Energieausweis: EnergieverbrauchsausweisEnergieverbrauch: 100,6 kWhEnergieffizienzklasse: DAusstellungsdatum: 31.03.2025Gültig bis: 30.03.2035Internet: GlasfaseranschlussVerfügbarkeit: nach AbspracheDie Immobilie befindet sich in Hamberge vor den Toren Lübecks in einer sehr ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Hamberge ist eine kleine Gemeinde in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, was ihr eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Tagesmutter und eine Grundschule, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Dank der Lage an der B75 erreicht man in wenigen Minuten sowohl Lübeck als auch Reinfeld und hat damit auch eine günstige Anbindung an die Autobahn. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Möglichkeiten einer Stadt in der Nähe haben möchten.Tel.: 0151 59866753Bitte keine Makleranfragen.