Beschreibung

Objektbeschreibung Die Homepage mit allen verfügbaren Einheiten finden Sie hier: https://moltke-1.de Schlüsselfertig geliefert - Bestimmen Sie selbst über Fliesen, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails. Dieses luxuriöse Maisonette-Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, vereint modernes Design mit großzügigen Wohnflächen und exklusiven Außenbereichen. Mit einer weitläufigen Raumaufteilung erstreckt sich dieses außergewöhnliche Zuhause über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner. Obergeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während mehrere Zugänge zu den Terrassen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort. Dachgeschoss: Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das beeindruckende Dachgeschoss mit Panoramablick. Hier erwartet Sie der private Rückzugsort mit großzügigem Schlafzimmer und einem exklusiven Master-Bereich mit eigenem Bad. Durch die großzügigen Dachschrägen, zahlreiche Fensterflächen und ein Oberlicht für Helligkeit entsteht ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während eine zusätzliche Loggia ein weiteres Highlight darstellt – ideal für entspannte Sommerabende über den Dächern der Stadt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügigen Wohnraum mit einem einzigartigen Wohngefühl legen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 290 m² Luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung Offener Wohn- & Essbereich mit großzügiger Fensterfront Zwei Balkone/Loggien mit fantastischer Aussicht Fußbodenheizung, Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauten Aufzug direkt in die Wohnung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. Nutzfläche: ca. 13,74 m² Lagebeschreibung Besonders privilegierte Lage, nur wenige Meter von der idyllischen Wakenitz entfernt! Wenige Gehminuten zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen und kulturellen Highlights! Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die optimale Verbindung von städtischer Infrastruktur und der Nähe zu einem der schönsten Naturgebiete der Region macht dies zu einem besonders begehrten Zuhause. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY Endenergiebedarf: 33.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2034-12-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 242232-5-14