Beschreibung

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist diese attraktive Doppelhaushälfte, gelegen in einem ruhigen, grünen Wohnviertel im Süden von Buxtehude. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 102 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1978 in solider Massivbauweise auf einem ca. 402 m² großen Grundstück. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über einen herrlichen Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt, und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auch funktional hat das Haus einiges zu bieten: Entspannung finden Sie im liebevoll gestalteten Garten mit Teich. Zudem gehört eine Garage mit elektrischem Tor und einer kleinen Werkstatt direkt am Haus dazu. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anfrage! Ausstattung • Kamin • Überdachte Terrasse • Einbauküche • Fußbodenheizung • Vollbad • Gäste-WC • Garage • Stellplatz • Gartenteich • Gartenhaus • Keller Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 402 m² Lagebeschreibung Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude selbst verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder Richtung Cuxhaven führt. Der Stadtkern mit der Buxtehuder Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte Immobilie mit großzügigen Räumen und eigenem Garten, die ideale Bedingungen für Familien bietet. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 339,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.03.2023 Gültig bis: 2033-03-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 152819NI