Beschreibung

Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege.

Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele. Direkt neben der Haustür befindet sich der offene Garderobenbereich, ihm folgen das Gäste-WC und der Technikraum. Über Eck fügt sich das Treppenhaus mit der modernen halbgewendelten Treppe an. Offen mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie bietet. Der luftige Bereich vor der Fensterfront ist reserviert für eine lange Tafel, an der nicht nur gespeist werden kann, sondern auch so mancher lustige Spieleabend stattfindet. Die gegenüberliegende Raumecke bietet sich für eine gemütliche Couch mit Ottomane an. Dank des L-förmigen Schnitts der Gemeinschaftsräume kann die Küche auch direkt vom Eingang aus betreten werden. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht erst quer durch das Haus getragen werden. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Tageslicht-Ankleide sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Lage Im grünen Hamburger Stadtteil - Bergstedt mit guter Anbindung!

Der Stadtteil Bergstedt befindet sich einem charmanten Stadtteil, der die perfekte Mischung aus dörflicher Idylle und lebendigem Stadtleben bietet. Umgeben von viel Grün und Natur, ist Bergstedt ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet eine
Vielzahl von Wald- und Wanderwegen direkt vor der Haustür.
Besonders sehenswert ist das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental, das nur einen Steinwurf entfernt liegt und perfekt für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren
ist. Auch Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, da die Alster mit ihren malerischen Wasserwegen in der Nähe liegt und die Möglichkeit bietet, Paddel- oder
Kanutouren zu unternehmen.
Für sportliche Aktivitäten stehen im Stadtteil ein Sportverein zur Verfügung, der verschiedene Ballsportarten sowie Turnen, Fitness und Kampfsport anbietet. Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden, darunter auch ein großer Bioladen-Hof, der eine Vielzahl von ökologischen Produkten anbietet.
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur ist Hamburg-Bergstedt der ideale Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen
Lebens zu genießen. Weitere Informationen Sonstiges Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich